Спрос на приобретение апартаментов в Санкт-Петербурге восстанавливается. Также за покупателем следует и предложение, которое также растёт. Однако не каждый апарт-проект города станет успешным и стабильно приносящим доход своим владельцам. Попытаемся разобраться в факторах, которые отличают успешные инвестиционные апарт-проекты от тех, что приносят своим владельцам только разочарование.
1. Главным фактором успеха апарт-комплекса является местоположение. Подобный проект просто обязан располагаться в шаговой доступности от метро и иметь хорошую транспортную связь с основными точками города, например, с Пулково, Московским вокзалом, центром города.
Например, один из самых успешных подобных проектов Санкт-Петербурга апарт-комплекс VALO располагается в 1 минуте пешком от станции метро «Бухарестская». Кроме того, быстро и комфортно добраться до Невского проспекта от VALO можно и на наземном транспорте, который в этой части города идёт исключительно по выделенной линии, которая отделена от остальной проезжей части. Также до VALO можно менее чем за полчаса как от аэропорта Пулково, так и от Московского вокзала.
2. Ещё одним фактором, который должен быть у успешного инвестиционного апарт-проекта, является инфраструктура. Апарт-комплекс – это не просто номера для временного проживания, а территория для комфортного проживания. Гостям комплекса VALO доступен фитнес-центр с сауной и огромным бассейном, несколько ресторанов и кафе, салон красоты. Также прямо напротив комплекса располагается торговый центр, где можно приобрести товары первой необходимости, посетить кинотеатр, покататься на ледовой арене.
3. Безусловно, крайне важным фактором является надёжность застройщика. Апарт-комплекс VALO возводит компания TMG, и все корпуса были сданы точно в срок. Сейчас в продаже есть юниты со сдачей в сентябре 2022 года и покупатели могут быть уверены в том, что ключи будут переданы именно осенью текущего года.
При этом несмотря на все события, строительное качество проекта не пострадает, так как большинство комплектующих были закуплены и получены заранее.
4. Четвертым фактором является опыт и компетенции управляющей компании, которая будет заниматься организацией работы комплекса. Одним из факторов позволяющим оценить качество работы УК является уровень загрузки комплекса. В апарт-комплексе VALO этот показатель не опускается ниже 80% независимо от сезона. В июне 2022 загрузка апарт-отеля VALO составила 94%, а доход и вовсе рекордный за 2 года - 76,5 млн.руб.!
Управляющая компания VALO Service полностью укомлектовала номерной фонд, выделенный под долгосрок, а большой объём краткосрочных бронирований показывает, что этим летом Петербург и VALO - это идеальная комбинация для людей, которые хотят путешествовать.
5. И самое главное - понятная и прозрачная программы доходности. Существуют разные инвестиционные программы. Самые высокодоходные программы — прогрессивные, где прибыль зависит от сезона и заполняемости отеля. Она максимальна в высокий сезон, но при снижении туристического потока снижается. Другой подход — программы гарантированного дохода, согласно которым прописанную в договоре минимальную прибыль инвестор получит в любом случае.
Оба варианта инвестирования успешно внедрены в VALO. Гарантированная программа доходности GARANT позволяет даже на взятые в ипотеку апартаменты получать фиксированные выплаты.
Сейчас действуют выгодные условия покупки апартаментов по ипотеке от VALO и Совкомбанка от 0,01%. Теперь для собственника апартаментов по этой программе мы гарантируем минимальный ежемесячный платеж равный сумме платежа по ипотеке - а это от 23 871 рублей в месяц в зависимости от корпуса и метража апартамента! При этом максимальный доход не ограничен.
А прогрессивная программа Progressive использует краткосрочную аренду для большей загрузки и максимизации прибыли.
Воспользуйтесь всеми возможностями субсидированной ипотеки сегодня. Оставьте заявку на сайте https://valoapart.ru/ и наши менеджеры сделают расчет по самым выгодным условиям на понравившийся апартамент.
*Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Застройщик – ООО «ГАЛС». Посмотреть разрешение на строительство можно здесь.
Ипотека предоставляется ПАО Банк ВТБ и ПАО Совкомбанк.