Вы купили квартиру и хотели бы вернуть часть потраченных средств? Мы подготовили полезную инструкцию, как вернуть до 650 тысяч рублей, даже если после покупки прошло уже несколько лет.
1. Соберите документы
Вам потребуются:
· декларация 3-НДФЛ;
· копия свидетельства о праве собственности или выписка из ЕГРН;
· копия договора о приобретении недвижимости и акта о ее передаче;
· платежные документы (чеки квитанции, платежные поручения, расписки от продавца);
· справку 2-НДФЛ за тот год, за который заявлен вычет.
Если у вас ипотека, то нужно также добавить кредитный договор и справку из банка об удержанных процентах.
2. Оформите вычет
Все документы нужно отнести в налоговую, а получить можно через ФНС или работодателя. В последнем случае, работодатель перестанет удерживать НДФЛ, пока не вернет вам все положенные средства.
3. Купили после 1 января 2022 – все гораздо проще!
Вычеты, право на которые возникло с 1 января 2020 года, можно гораздо быстрее и без дополнительной бумажной волокиты.
Тем, у кого есть право на упрощенный вычет, получат уведомление в личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС с предзаполненным заявлением.
Для уточнения возможности получения такого вычета стоит обратиться в банк – узнать, представляет ли она все необходимые сведения налоговой.
4. Купили квартиру, но давно (до 1 января 2020 года)
Получить вычет можно только с дохода за 3 предыдущих года. Если вы купили квартиру в 2015 году, а возврат налога оформляете в 2022 г., то вы сможете вернуть налоги за 2019, 2020 и 2021 годы и продолжить получать вычет в будущем.
Примечание: налоговый вычет оформляется не только на квартиру, но и на комнату или долю, дом, земельный участок для строительства жилья.
Полезные факты:
Важно! Налоговый вычет НЕ привязан к дате приобретения жилья, а значит вернуть средства вы можете и спустя несколько лет после покупки.
Налоговый вычет на покупку жилья не равен налоговому вычету по процентам по ипотеке. Вы можете воспользоваться и тем и другим способом вернуть свои деньги.
Если вы платите НДФЛ, то при покупке жилья государство готовом вернуть вам часть средств:
· до 260 тыс. руб. – т.е. 13% от 2 млн руб. (максимальная сумма для вычета);
· а при покупке квартиры в ипотеку – еще до 390 тыс. руб., т.е. 13% от 3 млн руб. (максимальной суммы от ипотечных процентов).
Получать вычет можно несколько лет, но не больше указанных лимитов.
Вы можете получить вычет в пределах 260 тыс. руб. с покупки несколько квартир, а вычет с ипотеки – только с одной.
Налоговый вычет смогут получить и муж, и жена, даже если квартира оформлена на кого-то одного из них. Это касается как имущественного вычета, так и вычета по процентам по ипотеке.
Подробнее о налоговом вычете можно посмотреть на сайте УФНС по Свердловской области.