Есть такая статься 378.2 в налоговом кодексе РФ, согласно которой, если коммерческий объект подпадает хотя бы под один из перечисленных мною ниже критериев, правообладатель обязан платить по нему, максимально возможный налог по кадастровой стоимости (1,5-2% в зависимости от региона)
Критерий 1. Вид разрешённого использования земельного участка на котором расположена недвижимость, по документам коммерческого назначения;
Критерий 2. Согласно технической документации (Техпаспорт БТИ, экспликация, поэтажный план) более 20% площади подразумевает коммерческое использование (офисы, бытовое обслуживание, рестораны, торговые центры);
Критерий 3. Фактически, более 20% площадей (это определяется Актами Государственной инспекции) используются в коммерческих целях (офисы, бытовое обслуживание, рестораны, торговые центры);
За последние 2 года, наша команда наработала огромный опыт, доказывая то, что большая часть этих включений в перечень, незаконно (где-то объект реальное не соответствует выше перечисленным критериям, где-то мы находим процессуальные нарушения в работе госорганов, при включении ими объектов в перечень).
Благодаря данной работе, нашим партнерам, налоговая возвращает уплаченные налоги за последние 5-7 лет, начиная с 2015 года.
Один из кейсов ноября, мы добились решения возврата уплаченных налогов в размере 30 млн. рублей за последние 5 лет, начиная с 2017 года. Объект находится внутри садового кольца города Москвы.
Оставляйте заявку на бесплатный анализ Вашего объекта на возможность его исключения из перечня или оспаривания его кадастровой стоимости.
>>>Оставить заявку
#исключениеизегрюл #оспариваниекадастровойстоимости #оценканедвижимости #оспариваниесделок #москвасити