С уверенностью можно сказать, что коттеджи в России считаются одной из самых популярных разновидностей жилья. В каждом крупном российском городе есть сразу несколько коттеджных поселков. Эксперты по недвижимости уверяют, что с каждым годом их количество будет только расти.
В статье мы рассмотрим, что представляет собой коттедж и чем он отличается от других типов загородной недвижимости, какие виды бывают, какие материалы используются при строительстве, в чем достоинства и недостатки жилья.
Что такое коттедж
Коттедж – это большой жилой дом с прилегающим участком. Название происходит от английского слова cottage. Однако речь не идет о синонимах. В США и Англии коттеджами называют небольшие домики в сельской местности.
Когда коттеджи появились в России
В России коттеджи появились еще в XIX столетии. В те времена в нашей стране было принято подражать англичанам, поэтому неудивительно, что их образ жизни активно перенимался. История знает уникальные случаи, когда некоторые представители русской знати строили коттеджи под Санкт-Петербургом из привезенных из Англии материалов.
В советские годы коттеджами было принято называть дома в различных заводских поселках. В одном таком доме могло проживать сразу несколько рабочих семей.
Коттеджи, к виду которых привыкли наши современники, появились в 90-е годы. В ту эпоху такие дома строили так называемые новые русские. Сейчас мало что изменилось. Коттеджи могут позволить себе только те семьи, которые много зарабатывают. Как правило, это политики, предприниматели, высокие военные чины.
Чем коттедж отличается от дома и дачи
Коттеджи нельзя сравнивать с частными домами и дачами. Между такими строениями много различий.
Отличительные черты коттеджей:
- Большая площадь. Площадь дома или дачи должна составлять до 100 кв. м. Площадь коттеджа практически всегда больше этого показателя.
- Эмоциональная окраска. Коттедж выступает в качестве своеобразного символа благосостояния. Частный дом или дача таким символом по определению быть не могут.
- Отличие дачи от коттеджа также заключается в том, что на дачном участке может не быть инженерных коммуникаций. Например, вместе полноценной канализации в таких условиях часто применяются традиционные сельские туалеты с обычной выгребной ямой.
- В коттедже может быть от 1 до 3 этажей. Дачные домики практически всегда являются одноэтажными.
- Типовая планировка. На первом этаже коттеджа в большинстве случаев располагают кухню, кладовки, котельные и туалеты. На втором этаже находится спальная зона.
- Наличие балконов и террас.
- Размер участка. Участки вокруг коттеджей редко когда бывают меньше 6 соток. Дача же вполне может находиться и на 2 сотках.
- Развитая инфраструктура на территории. Рядом с коттеджем, как правило, располагают большие гаражи, мастерские, бани, комнаты отдыха с мангалами и мастерские. Если территория большая, на ней может быть до 2–3 дополнительных домиков, которые предназначаются для гостей.
Коттеджи нередко путают с таунхаусами, виллами и особняками.
Отличия от других строений:
- От виллы коттедж отличается тем, что он предназначается для постоянного проживания. Вилла же необходима для летнего отдыха. Как правило, виллы строят на морском побережье в южных странах.
- Отличие особняка от коттеджа заключается в площади. Принято считать, что площадь коттеджа должна составлять от 100 до 500 кв. м. Площадь усадьбы или особняка должна быть больше 1000 кв. м.
- Между таунхаусами и коттеджами тоже есть разница. Таунхаус – это жилое здание, которое поделено на несколько блоков. В каждом блоке живет семья. Коттедж является отдельно стоящим строением.
Основные стили и дизайн коттеджей
Совершенно не обязательно строить и покупать типовые коттеджи. Такие жилые постройки могут оформляться в разных стилях. Каждый может подобрать интересный вариант по своему вкусу.
Популярные стили коттеджей:
- Классический. Это традиционные, симметричные формы, которые не предполагают наличия каких-то необычных компонентов. Классические коттеджи нередко возводят с колоннами. Окна в таких случаях принято делать довольно большими. При выборе цвета фасада предпочтение отдают светлым оттенкам.
- Скандинавский. Важнейшая отличительная черта скандинавских домов – простота и лаконичность. Желательно отказаться от вычурного декора. При выборе материалов упор делается на древесину. Обязательно должна быть просторная веранда. Одно из окон может быть во всю стену.
- Минимализм. Ставка делается на панорамное остекление. Владелец такого коттеджа нацеливается на общение с природой, он не желает использовать много искусственного света. Цвет фасада должен гармонировать с окружающим миром. Как правило, это различные комбинации белого и зеленого цветов. Если на территории дома есть прудик или ручей, при оформлении фасада могут использоваться оттенки синего. При строительстве коттеджа в стиле минимализм от декора отказываются в принципе.
- Хай-тек. Оформление таких домов не подчеркивает близость к природе. Должны использоваться только современные материалы. От дерева отказываются в пользу бетона, железа и стекла. Фасад должен быть белым или серым. Самые эпатажные владельцы коттеджей в стиле хай-тек перекрашивают их в черный. Однако с такими решениями нужно быть максимально осторожным, иначе дом превратится в подобие мрачной гробницы. Другие отличительные черты хай-тека: строгие и прямые линии, крыши необычной формы, максимум панорамных окон, минимальное количество зеленых насаждений.
- Шале. Такие дома очень популярны в Швейцарии и Франции. Фундамент должен быть каменным, а стены – деревянными. Особое внимание уделяется крыше. Она должна быть массивной. Дело в том, что шале часто строят в регионах, где случаются снегопады. Балкон у коттеджа в стиле шале должен быть очень большим. Также желательно, чтобы в глаза бросалась печная труба. Трубы в домах в стиле шале нередко делают очень высокими. Причем такой компонент часто является лишь декором.
- Английский. Самое важное условие – использование красного кирпича. Сама форма дома должна быть максимально простой. Английский коттедж будет смотреться нелепо, если рядом нет роскошного сада. Поэтому для северных регионов РФ подобные дома мало подходят. Внутреннее убранство английского дома обязательно предполагает наличие качественного камина. Желательно, чтобы он полноценно использовался в осеннее и зимнее время. Поэтому при строительстве в любом случае придется предусмотреть специальную кладовку для дров.
- Фахверк. Типичный немецкий домик. Сам каркас выступает в роли декоративного компонента. Это белые коттеджи с темно-коричневыми балками. Крыша должна выступать далеко за пределы конструкции. Под окнами должно быть много зелени. Как правило, это либо клумбы с цветами, либо какие-то кустики.
- Русский. Русские люди всегда любили замысловатую эстетику, поэтому повышенное внимание будет уделяться именно различным декоративным компонентам. Можно использовать лепнину, кованые решетки или резьбу по дереву. В каком-то смысле русский коттедж можно сравнить с теремом. На территории русского дома должна быть большая баня.
- Барнхаус. Речь идет о так называемых домах-сараях. Уникальный стиль появился несколько лет назад, когда в некоторых европейских странах амбары стали переделывать в жилища. Стиль особенно актуален для свободной молодежи, которая не желает строить свою жизнь на строгих, консервативных правилах. Отличительные черты барнхаусов: высокие потолки, барные стойки, свободная планировка, отсутствие каминов, мансардные окна, наличие балок внутри спален и гостиных. Важно отметить, что в России такие коттеджи мало распространены. Однако ситуация в любой момент может измениться. Наши молодые люди очень активны в плане адаптации интересных зарубежных веяний.
Из каких материалов строят коттеджи
В современной архитектуре нет четких требований относительно выбора материалов для коттеджей. При покупке коттеджа прежде всего основываются на таких факторах, как комфорт проживания и эстетика.
Популярные материалы для коттеджей:
- Кирпич. Из преимуществ можно выделить то, что кирпич является долговечным материалом. При правильном соблюдении технологии такой дом простоит до 200–300 лет. Основной минус – здание получается слишком тяжелым, поэтому фундамент придется делать максимально прочным. Это резко повысить стоимость постройки.
- Дерево. Из плюсов можно выделить относительную дешевизну. Актуальный вариант, если планируется построить или купить дом в русском стиле. Дерево также отличается экологичностью и хорошей теплоизоляцией. Из минусов можно выделить опасность пожаров. От возгораний спасут качественная противопожарная система и огнезащитные пропитки для древесины.
- Керамические блоки. В России этот материал невероятно популярен. Основные преимущества: небольшой вес, высокая скорость строительства, хорошая теплоизоляция. Из минусов можно выделить то, что керамические блоки далеко не всегда являются прочными. Если технология соблюдается неправильно, на стенах могут появиться трещины.
- Газобетон. Еще один материал, отличающийся небольшой массой. Это означает, что расходы на фундамент можно резко сократить. Газобетон также имеет высокие показатели морозостойкости. Таким образом, он подойдет для регионов с суровыми зимами.
Плюсы и минусы коттеджей
Коттеджи всегда привлекали внимание людей, которые нацелены на приобретение комфортного жилья.
Преимущества коттеджей:
- Коттеджные поселки часто строят на живописных территориях. Отличная возможность быть ближе к природе.
- Развитая инфраструктура. Во многих больших коттеджных поселках можно найти даже школы и детские сады. Если поселок небольшой, в нем как минимум будут магазины. Также можно рассчитывать на качественное освещение улиц.
- Никаких проблем с инженерными коммуникациями. Проект такого здания обязательно будет подразумевать водопровод, канализацию, отопление и качественную электросистему.
- Отсутствует проблема дефицита пространства. Идеальный вариант для семей с большим количеством детей.
- Высокие эксплуатационные характеристики. Как правило, коттеджи возводят элитные строительные компании. Поэтому такие дома считаются очень теплыми и комфортными.
К сожалению, есть и минусы. В определенных условиях покупка коттеджа будет неверным решением.
Недостатки коттеджей:
- Относительно большое количество соседей. Даже в коттеджных поселках бывает шумно. Например, какой-нибудь владелец большого дома может запросто включить громко музыку на улице на полдня. Также не исключены проблемы с личным пространством. Если владелец коттеджа желает позагорать в своем дворе, он может постесняться соседских глаз. Даже самый высокий забор не закроет обзор людям, которые находятся на 2-м или даже на 3-м этаже соседнего жилого здания. Чтобы добиться уединения, придется строить коттедж за пределами поселков. А это всегда предполагает резкое увеличение закладываемого в строительство бюджета.
- Сложности с содержанием. Владельцы многих коттеджей признаются, что на уборку всех комнат у них уходит один или даже несколько дней. Если свободное время слишком ценно, придется нанимать уборщицу.
- Бесконечные ремонтные работы в случае, если коттедж строили неопытные мастера с низкой квалификацией. То крыша протечет, то подвал затопит, то электричество вырубится. Также не забываем о том, что ухаживать придется и за участком. Летом он будет зарастать травой. Каждые 3 недели придется заниматься покосом.
Коттеджи – это жилые дома площадью свыше 100 кв. м. В России коттеджи появились в XIX столетии. От частных домов и дач такие постройки отличаются размерами, планировкой и инфраструктурой. Самыми популярными стилями при строительстве коттеджей сегодня являются классический, скандинавский, русский и фахверк. Из материалов чаще всего выбирают кирпич, дерево, керамические блоки или газобетон.
Больше статей по недвижимости вы можете найти в нашем блоге.
Подобрать недвижимость или разместить свое объявление о продаже квартиры можно здесь.