Начиная искать участок, мы решили обсудить, какой он должен быть, и главный вопрос оказался - где он должен находиться: в садах, в коттеджном поселке или в деревне.
У каждого из этих вариантов есть минусы и плюсы. Опишу их, вдруг и вам будет полезно!
Садовый участок
Именно "сады", а не коттеджные поселки с категорией земель - СНТ (такие бывают).
Плюсы:
- обычно близко от города, легко добираться,
- цена ниже, чем у земли в деревне или в КП при одинаковой удаленности от города,
- часто - централизованная охрана, ворота с пульта, видеонаблюдение.
Кажется, на этом плюсы заканчиваются :-)
Для меня главный минус садового участка может показаться вам слишком иллюзорным, но вот. Как-то недотягивает сад до ощущения "вот моя земля, моё родовое гнездо, мой ДОМ". Это - скорее, место пожарить шашлыки с друзьями/попотеть на грядках и вернуться домой, в квартиру. А мне хотелось, чтобы ДОМОЙ - это было не в квартиру)) Криво, может, объяснила, но вот так.
Но есть и другие минусы СНТ, более осязаемые - маленькие участки, часто плохая дорога до места, на все улучшения, типа новой дороги, нужно скидываться, негде погулять, нет магазинов и другой цивилизации.
Коттеджный поселок
Такой вариант мы рассматривали, но быстро от него отказались. Почему? Как правило, участки по устраивающей нас цене находились в поселках, которые просто некрасивые. Обычно это поле с разномастными домами, огороженными заборами из профлиста, из-за которых изредка выглядывают тощие молоденькие деревца. Да, есть совсем другие КП, но они просто уже не вписывались с наш бюджет. А так - в коттеджных поселках масса плюсов: закрытая охраняемая территория, все жители примерно с одинаковым доходом и похожего социального статуса (для некоторых, кстати, это решающий аргумент в пользу КП). Обычно находятся на границе с деревней, где есть магазины, почта, школа и т.д. Из минусов выделю необходимость платить часто немаленькие взносы, из которых формируется бюджет на очистку/отсыпку дорог, шлагбаум и прочее.
Деревня
Нам подумалось, что всех вышеперечисленных минусов СНТ и КП деревня лишена, и это её главный плюс! Здесь будет магазин, почта и даже медпункт (а в нашем селе и шиномонтажка есть, и лесопилка). Дороги будут чистить коммунальные службы без дополнительных сборов. По деревне приятно просто гулять, они ведь живописные и, как правило, имеют поблизости водоем. Здесь можно завести корову, в конце концов - вдруг к пенсии захочется)) Или просто купить молока у местных фермеров.
Минус один и он грустный - воровство. СНТ и КП огораживаются общим забором, в некоторых дежурит охрана. В деревне такого нет - каждый сам как может, так и охраняет свое имущество. Пока наши продавцы оформляли документы, на участок, например, залезли, разломали печку в бане и украли из нее металлический бачок. И никакие заборы/хорошие двери/видеонаблюдение не спасут. Спасет только одно - оставлять на даче на зиму только то, что ценности не представляет. Мы решили делать именно так, и купить-таки дом в деревне :-).