Итак, на дворе осень 2020г у нас на руках участок мечты, кредит и ипотека на квартиру в ближайшие 4 года. Мы в шутку называем владения полями маркиза Карабаса (наш двухлетний маркиз очень деловито осматривает свои 10 соток)). Карантины сменяют один другой, и нет никакого понимания о том сколько все это может продлиться.
Но раз уж мы теперь «лежим в направлении мечты», то почему бы не разведать обстановку. Начинаем погружаться в сферу строительства. Изучаем технологии, читаем блоги, рассуждаем о доме мечты в деталях. Планируем закрыть одну ипотеку и взять новую уже на стройку дома.
Тут важно сделать поправку, что дом моей мечты всегда был каркасным, я хоть и инженер, но все же девушка и выбираю глазами и сердцем) Муж мой изначально был категорически против, потом, изучив детали, категорически за (с акцентом на строгое следование технологии, только с УФФ фундамент, никакого самостроя и «каркасник за неделю и миллион рублей»). Был короткий период, когда мы рассматривали газобетон, казалось логичным, чтобы сделать правильный выбор необходимо изучить альтернативы. Оцилиндрованный брус не рассматривали по объективным причинам, клееный брус все же более надежен, но и бюджетным такое решение назвать нельзя. Ну и главное душа к таким решениям совсем не лежала.
Наверное главный вывод к которому мы пришли на том этапе – практически по любой технологии можно построить теплый и качественный дом, гораздо сложнее найти порядочного строителя, который будет самоотверженно следовать выбранной технологии и строить дом «как для себя» (что все же редкость). Забегая вперед, последние сомнения в выборе технологии развеялись на первой встрече с нашим (тогда еще не нашим, а просто толковым) строителем. Он сказал, что бюджет при одной площади отличаться будет минимально, теплопотери при качественном исполнении так же близки, а вот стилистика и внешняя эстетика домов ощутимо различается и выбирать надо то, к чему лежит сердце. Наверное, в тот момент и было принято решение, если строить, то каркасник, так как у нас никогда не было желания объединить загородную жизнь и квартиру (а именно каменные стены). Мне очень хотелось сохранить эту близость к природе.
В декабре 2020г я пришла к мужу с рискованным предложением – взять кредит на закрытие ипотеки, продать квартиру, вырученными средствами закрыть оба кредита и взять новую ипотеку на стройку дома, тем временем жить на съемной. Леша, как можно догадаться, посчитал эту идею максимально шальной и сразу сказал «нет» (так уж водится в нашей семье). Но процесс в одной умной голове запущен, и голова начинает взвешивать, считать и договариваться сама с собой. Я часто слышу от знакомых, что мы с мужем команда и вообще очень похожи, на что я придерживаюсь тактики "улыбаемся и машем". Но мы и правда команда, с этим уже не поспоришь.
Пока мы обдумываем этот рискованный план, я предлагаю Леше договориться на встречу со строителем и если будет такая возможность, то «пощупать» дом, чтобы понять стоит ли игра свеч. Все же продать единственное жилье с ребенком на руках, пусть и во имя светлой мечты, не выглядит как самое разумное решение. К тому моменту мы изучили строительный рынок Спб и ЛО, и определили для себя две строительные компании, которые строят качественные каркасники по заветам дотошных скандинавов. У обоих ребят были открытые приятные блоги с подробными видео с объектов в режиме реального времени, где можно было в деталях все рассмотреть и проникнуться их подходом стройке. Соц сети велись от первого предельно компетентного лица, не у одного из них не было эффективных продающих менеджеров в команде, выставочных образцов домов на Выборгском шоссе и слова "каркасник" в названии.
В январе 2021г, мы договорились о встрече с одним из строителей. Спокойный и не многословный человек, который не собирался никому ничего продавать, показал нам один из своих объектов в процессе строительства на этапе теплого контура. Ответил на наши разные и местами странные вопросы. Я бы даже сказала, что он нас больше отговаривал и окунал в реальность. Всех присутствующих одинаково пугала ипотека на стройку и всевозможный связанный с ней геморрой. Но мы увидели дом своими глазами, потрогали и прониклись. У нас тоже может быть такой дом! Пожалуй, в тот момент все резко усложнилось, с одной стороны дом стал реальным, мы поняли, как он может и должен выглядеть, а еще сколько это в реальности будет стоить как в материальном, так и в нематериальном эквиваленте. Стало понятно, что весь процесс строительства начинается с архитектурного проекта. Ребята практикуют индивидуальное проектирование, что на деле является огромным плюсом и очень верным решением. Ведь как нет двух одинаковых семей с одинаковым ритмом жизни и привычками, так и не может быть двух одинаковых и идеально подходящих им домов.
Муж предложил заказать Архитектурный проект, а вопросы уже решать по мере их поступления и имеющихся у нас возможностей. Так в мае 2021г мы познакомились с нашим невероятным архитектором, который уже на первой встрече понимал нас с полу слова, и не раздумывая встали в длинную очередь на проектирование.