Где-то месяц назад мне позвонили знакомые из Новосибирска и попросили помочь арендовать для них жильё в Сочи на время летнего отпуска.
В наш современный век компьютерных технологий, когда практически всё можно сделать через интернет, подобная просьба выглядела странной. Тем более, что я сама, когда уезжала из Западной Европы в начале текущего года, именно таким способом нашла себе квартиру, в которой благополучно живу по сегодняшний день.
Естественно, что на моём лице нарисовался большой знак вопроса. Но знакомые настаивали и даже озвучили, что мои услуги будут оплачены, поскольку мне придётся потратить своё личное время на поиск жилья.
В процессе разговора выяснилось, что
ОНИ ОПАСАЮТСЯ НАРВАТЬСЯ НА МОШЕННИКОВ!
Оказывается, на рынке недвижимости Сочи в сегменте аренды жилых помещений тех, кто снимает себе жильё в дистанционном доступе, поджидают неприятные сюрпризы.
Люди заходят на интернет-сайты, бронируют себе квартиру или комнату, а когда приезжают, то оказывается, что цена в 2-3 раза выше. И им ничего не остаётся делать, как вносить запрашиваемую сумму денег. Но это ещё не самый худший вариант.
Есть мошеннические схемы, когда так же происходит бронирование жилья по интернету. А по приезду обнаруживается, что жить негде (такой квартиры просто не существует или по указанному адресу ничего не сдаётся).
Тема Поля Чудес в Стране Дураков в Сочи актуальна сегодня, как никогда, хотя сказка «Золотой Ключик или Приключения Буратино» написана Алексеем Толстым практически столетие назад.
Лис Алис и Котов Базилио здесь предостаточно. И у этого есть причины.
Некоторые люди хотят существенно сэкономить, и когда видят цену ниже рынка, хватаются за «вкусное предложение» и думают, что они – самые умные; не проверяют информацию об арендодателе и самом жилье, вносят задаток и ведут себя, как наивный деревянный человечек из вышеупомянутой сказки. Буратино ведь тоже повёлся на выгодное, по его мнению, предложение и закопал свои деньги на помойке, так и не проверив информацию о том, действительно ли это такое волшебное место, как его описала парочка первых встречных. Что из этого получилось – все помнят.
Не всегда люди заранее планируют свой отпуск. И когда идея поехать отдохнуть в Сочи возникает спонтанно и впритык по времени, поиск жилья превращается в проблематичное занятие. Этим обстоятельством и пользуются ушлые охотники за лёгкой наживой.
Уверена, что вы найдёте и другие причины, по которым мошенничество сегодня – актуальная тема. Не только на рынке недвижимости и не только в Сочи.
Конечно, далеко не все в Сочи мошенники. Иначе и со мной могла приключиться неприятная история, когда я переезжала в Россию.
Однако, бдительность терять не стоит и доверяться «первым встречным». Ну и не нужно гнаться за непроверенными дешёвыми вариантами.
В общем, мои знакомые оказались думающими людьми. И я приступила к поиску жилья для них.
А поскольку кто-то из вас, возможно, тоже планирует отдохнуть в этом году в Сочи, я решила рассказать вам о текущих ценниках на аренду в Адлерском районе, потому что именно сюда планируют приехать мои знакомые, и поэтому именно этот район я изучала.
Сегодня – 12 июля. Рассказываю о ситуации на данный момент.
Самое дешёвое предложение (из того, что мне удалось посмотреть) – 2100 рублей в сутки. Это комната в гостевом доме без удобств, т.е. санузел (душ и туалет) – общественный (один на этаже). Чем-то напоминает комнату в общаге или коммуналке.
С удобствами – от 3000 рублей в сутки. Жильё похоже на номер в гостинице. И питаться придётся где-то на стороне или, как вариант, жить на фруктах, которых сейчас очень много. Правда, цены на спелые плоды имеют тенденцию улететь в космос (но об этом напишу в другой раз).
Если хотите сами готовить еду, то местные арендодатели готовы предоставить жильё повышенной комфортности (с мини-кухней в апартаментах либо полноценную квартиру). Проживание в данном типе жилых помещений стоит от 4000 рублей в сутки.
Ну а тот, кто имеет достаточно средств и готов платить больше, может остановиться в гостинице. Это обойдётся дороже, но зато вероятность мошенничества будет сведена к нулю.
Правда, гостиницы гостиницам рознь. И иногда лучше оплатить проживание в отдельной квартире с качественным ремонтом по цене 6000 рублей в сутки, чем снять номер в мини-отеле за 9000 рублей и переплачивать только за то, что вам будут каждый день выносить мусор и раз в 4 дня поменяют бельё и полотенца.
Питание в 3-звёздочных мини-отелях, на мой субъективный взгляд, не самое лучшее. Плюс только в том, что не нужно самому готовить и одновременно это дешевле, чем питаться в местных кафе и ресторанах, особенно, если вы отдыхаете всей семьёй.
Сделаю небольшую оговорку. Вышеприведённые ценовые показатели - на жильё, которое находится в пешей доступности от моря (примерно в 5-10 минутах) и в достаточно новых домах. Можно сказать, что это средний уровень.
В посёлке городского типа Сириус
(там, где находятся олимпийские объекты) стоимость проживания выше. Но вы платите за комфорт и отдых на территории, обустроенной на высоком уровне (по европейским стандартам).
В Адлере есть и старый жилой фонд
многоэтажки советских времён, в которых тоже можно снять себе жильё на лето.
Частные дома – ещё один вариант. Но риски нарваться на мошенников в этом случае возрастают.
Чтобы как-то подстраховаться, можно обратиться в агентство недвижимости. Но риэлторы не будут работать бесплатно. Прибавляйте к стоимости проживания комиссию, которую вы оплатите посредникам, а это плюс 10% к стоимости аренды, а иногда и больше.
Напоследок совет тем, кто всё-таки рискнул самостоятельно арендовать жильё на черноморском курорте по интернету. Просите у арендатора паспортные данные и свежую выписку из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) для подтверждения права собственности. Если жильё сдаёт посредник, то к вышеприведённым документам должна прилагаться нотариальная доверенность либо договор на оказание посреднических услуг. Отказ в предоставлении указанных документов даёт основания задуматься, а стоит ли иметь дела с таким арендодателем.
Чтобы отдых вашей мечты не стал для вас кошмаром, проверяйте тех, кому собираетесь заплатить деньги!
Мечта становится материальной только при условии, что мы что-то делаем в направлении ее осуществления
Мой канал появился по одной причине:
У МЕНЯ ЕСТЬ МЕЧТА
И сейчас я провожу эксперимент на тему «мечты сбываются». Причём особую значимость имеет время, в течение которого происходит материализация мечты.
Какая именно у меня мечта – я раскрывать пока не буду. Сразу скажу, что она не очевидна. Всё, что вам придёт в голову в виде догадок, – это в лучшем случае будут средства достижения, но не сама мечта.
Присоединяйтесь к эксперименту! Не исключено, что мы друг другу ускорим реализацию того, о чём мечтаем. Потому что мы все связаны, а «случайные» встречи – не случайны...
