Квартирный вопрос может возникнуть в любом возрасте, даже когда человек уже вышел на пенсию. Если с покупкой за наличные проблем не возникает, то приобретение недвижимости в кредит — настоящий квест для пенсионеров.
Рассказываем, в каких банках пенсионеры могут получить кредит на недвижимость и на каких условиях.
Что происходит на финансовом рынке?
После весеннего затишья, вызванного повышением ключевой ставки до 20% годовых, рынок ипотечного кредитования оживает. Банки вернулись к прежним условиям и стали чаще одобрять заявки, в том числе от пенсионеров. Поэтому сейчас самое время купить недвижимость в кредит.
Какие банки дают кредиты пенсионерам?
Ипотека — это кредит со сроком до 30 лет, поэтому не каждый кредитор предлагает программы для пенсионеров. Рассмотрим банки, которые готовы кредитовать людей преклонного возраста.
Сбер
Максимальный возраст заемщиков по ипотечным программам — 75 лет на момент погашения задолженности.
Условия:
- ставка — от 10,5% годовых;
- сумма — от 300 тыс. до 100 млн руб.;
- срок — зависит от возраста заемщика, максимум кредит дают на 30 лет;
- первоначальный взнос — от 0%, в зависимости от категории заемщика.
Совкомбанк
Банк предлагает ипотечные кредиты пенсионерам до 85 лет. Можно купить новостройку или недвижимость на вторичном рынке.
Условия:
- проценты — от 11,9% годовых;
- лимит — до 50 млн руб.;
- срок — до 30 лет;
- первоначальный взнос — 20%.
Альтернативные варианты
Пенсионеры могут взять потребительский кредит и использовать деньги на покупку недвижимости. Но в этом случае ставка будет выше, а срок — короче. Зато на недвижимость не накладывают обременение.
При каких условиях банк одобрит ипотеку?
Для банка главное, чтобы вы вовремя погасили долг, поэтому платежеспособность — основной критерий. Если вы получаете достойную пенсию, которой хватит на ежемесячный платеж и другие расходы, заявку одобрят. Еще банки принимают справку о доходах, если вы продолжаете работать на пенсии.
Молодой поручитель или созаемщик повысит шансы на получение ипотеки.
Как найти лучшее предложение и увеличить шансы на одобрение?
Преклонный возраст часто становится причиной отказа, но МБК знает, как решить эту проблему. На протяжении 12 лет мы помогаем пенсионерам получать кредиты на недвижимость на выгодных условиях. Оформляем заявку, проверяем документы, выбираем подходящие программы и договариваемся с банками. Обратитесь к нам за помощью, чтобы заехать в новое жилье как можно быстрее.
*ООО «МБК» содействие в подборе финансовых услуг/организаций