Задает себе этот вопрос каждый будущий покупатель недвижимости. Зависит в том числе, это от цели покупки: для себя, под сдачу или как инвестиция. Углубляться в каждую не будем, но расскажем о достоинствах и недостатках каждого вида отделки.
White box
Популярный вариант, который включает в себя: разводка коммуникаций, стяжка пола, штукатурка стен и потолка. Декоративные покрытия отсутствуют. Это удобно в случае, если не планируете делать перепланировку. Иначе, придется заново делать часть черновых работ. Поэтому уделите внимание на планировку квартиры, тщательно осматривайте помещение при приёмке, чтобы работы были сделаны без существенных недочетов и не пришлось самостоятельно дополнительно вкладываться.
Чистовая отделка
Больше всего квартир на рынке с данным вариантом отделки, так как уже всё сделано – пол, потолок, сантехника и даже межкомнатные двери. Некоторые компании предлагают еще «под ключ» отделку, а значит будет мебель, кухонный гарнитур. С первого взгляда кажется, что вариант идеальный и можно сразу въехать в квартиру. При этом есть «но».
Первое, переплата за ремонт, а вы даже не можете выбрать цвет стен и ремонтную бригаду. Второе, риск выявления скрытых дефектов. Не всегда есть возможность увидеть их сразу, как правило, они проявляются с эксплуатацией.
Даже если вы планируете квартиру под сдачу, подумайте, сколько средств в дальнейшем вы можете вложить.
Черновая отделка
На текущий момент этот вид отделки набирает обороты, так как имеет меньшую стоимость. В таких квартирах нет перегородок, нет стяжки пола, разводить коммуникацию нужно будет самостоятельно (исключение, теплоснабжение и гидроизоляция в санузлах присутствуют).
Конечно, основные плюсы такой квартиры – нет скрытых дефектов, все недочёты можно увидеть самостоятельно (или при помощи специалиста по приёмке квартир). Вторая положительная сторона, возможность сделать ремонт и планировку под себя, свои потребности и ожидания.
Основной минус – дополнительные затраты. При этом, важно смотреть в долгосрочные перспективы. Помните, что вы вкладываете средства на много лет вперед.