Нехватка денег, кредиты, долги.
Как часто мы сталкиваемся с этими проблемами.
Чтобы найти денег залазим в долги, а ведь деньги у нас есть. Только мы их не видим.
Недавно ко мне на консультацию пришел клиент. Проблема: кредиты, где найти деньги.
В процессе консультации выяснилось, что в 2017 году он купил квартиру, но имущественный налоговый вычет не получил.
Я была очень удивлена, так как имущественный вычет самый популярный и о нем знают почти все. Я могу на эту тему.
Квартиру он оформил на себя. Состоит в браке. Стоимость квартиры 5 000 000 рублей.
Поскольку квартира куплена в браке, то каждый из супругов может получить имущественный налоговый в размере до 2 000 000 рублей, не важно, на кого оформлена недвижимость. Это правило действует на недвижимость, приобретенную с 1 января 2024 года.
Все имущество, приобретаемое супругами в браке, считается общей собственностью супругов ( п. 1 ст. 256 НК РФ, ст. ст. 33, 34 СК РФ).
Поэтому каждый из супругов может получить имущественный налоговый вычет. Такая позиция была изложена в письмах Минфина России от 20.04.2015 №03-04-05/22246, от 18.03.2015 №03-04-05/14480, от 26.03.2014 №03-04-05/13204.
Для распределения налогового вычета нужно написать заявление о распределении вычета.
При стоимости недвижимости более 4 000 000 рублей – каждый из супругов получает налоговый вычет по 2 000 000 рублей.
При стоимости недвижимости менее 4 000 000 рублей:
- можно распределить поровну
- один получает 2 000 000, второй оставшуюся часть.
В случае моего клиента стоимость квартиры 5 000 000 рублей, поэтому каждый из супругов может получить налоговый вычет по 2 000 000 рублей.
Квартира была куплена в ипотеку, поэтому можно получить налоговый вычет на сумму уплаченных процентов по ипотеке.
Эту сумму также можно:
- распределить между супругами
- может получить один из супругов.
Что мы решили с клиентом.
Вычет подели следующим образом:
Клиент - 2 000 000 рублей имущественный вычет с квартиры и имущественный вычет с суммы уплаченных процентов 1 263 330 рублей
Супруга клиента – 2 000 000 рублей имущественный вычет с квартиры.
Сколько они получать денег?
Клиент – 260 000 рублей плюс 164 233 рубля. Итого: 424 233 рубля
Супруга клиента – 260 000 рублей.
Всего имущественный вычет составит:
424 233 + 260 000 = 684 233 рубля.
В июне 2022 года подали налоговые декларации за 3 года: 2019, 2020 и 2021 годы.
Декларации 3-НДФЛ проверили быстро, деньги пришли через 2 недели после подачи налоговой декларации.
Доход клиента за 3 года составил 1,242 миллиона рублей, доход супруги за 3 года – 900 тысяч рублей.
Клиент получил 161 460 рублей, его супруга – 117 000 рублей.
Вместе они получили 278 460 рублей.
Оставшуюся сумму имущественного вычета получат в следующие годы.
Не плохая сумма.
На эти деньги можно поехать в отпуск или сделать покупки.
Возможно, у вас тоже были расходы, по которым можно получить налоговый вычет и вернуть уплаченные налоги.
Пользуетесь налоговыми вычетами, и какими?
#поделисьзнанием
#топБлог