В загородной недвижимости есть свои «штучные» проекты – это дома в исторических пригородах. Например, коттеджи на берегу пруда в нескольких минутах от фонтанов Петергофа. Да еще по цене квартиры в бизнес-классе. Рассказываем, где и как их приобрести.
В балансе с природой и собой
Исторические пригороды ценятся за идеальное сочетание уединения, природы и всех привычных городских удобств. Инфраструктура этих мест выстраивалась столетиями, тем не менее здесь сохранился первоначальный усадебный уклад.
Так, всего в 3 км от знаменитых фонтанов Петергофа разместился коттеджный поселок бизнес-класса «Сад времени». Дома находятся в «сердце» города, но удалены от шумных туристических маршрутов и трасс. Поселок построен вокруг пруда Бауш и примыкает к парковой зоне. В 500 метрах – парки Сергеевка и Собственная дача – тихие уединенные памятники природы. Всего же в Петергофе – больше 10 садово-парковых ансамблей.
В шаговой доступности у жителей поселка – развитая инфраструктура Петродворца, разнообразные магазины, кафе, рестораны, аптеки, сервисы услуг, мед. центры, гипермаркет «Лента».
Напротив «Сада времени» работает современная школа с двумя бассейнами и спорткомплексом, в 5 минутах ходьбы – детский сад.
15 минут на машине – и вы доберетесь до ледовой арены, на том же удалении – два гольф-клуба: Strawberry Fields и «Петергоф» – первый в Петербурге клуб с 18-луночным полем.
Кирпичные дома и собственный пляж
«Сад Времени» занимает территорию в 14 га и разделен на 114 домовладений. Площадь земельных наделов – от 12 до 25 соток. Такие просторные участки позволяют сохранить уединенную атмосферу для каждой семьи.
Концепцию застройки поселка разрабатывало европейское бюро ARS PROJECT. Архитектура выдержана в едином скандинавском стиле – это лаконичные кирпичные дома с большими площадями остекления и фасадами из клинкерного камня.
В южной части «Сада времени», вокруг пруда, находятся участки с подрядом, в северной части, ближе к парковой зоне, – земельные наделы, где можно построить дом по собственному проекту.
В ландшафтном дизайне учтены традиции садово-паркового искусства Петергофа и Ораниенбаума. Главной целью было – сохранить природную красоту места. В естественный ландшафт аккуратно вписаны сеть пешеходных и велодорожек, подсветка. Вокруг пруда Бауш проложены аллеи, украшенные гранитными статуями ручной работы. С одной стороны пруда застройщик – компания «Строительный трест» - благоустроил пляж с пирсом и веревочный городок для детей, с другой стороны пруда разместилась workout-площадка для взрослых.
Территория поселка находится под охраной, на въездах установлены КПП. Вопросы эксплуатации поселка берет на себя управляющая компания.
Фамильная резиденция по цене квартиры
«Сад времени» – уже готовый поселок, 90% домовладений здесь заселены. В продаже осталось всего несколько участков, в том числе два – с уже построенными коттеджами.
Один из них – уникальный дом на первой линии от пруда Бауш, буквально в нескольких метрах от пляжа и пирса. Это готовый коттедж с двумя жилыми этажами, гаражом, террасой и четырьмя спальными. Площадь дома – 211 кв.м., а участка – 24,5 сотки.
Среди доступных участков под строительство есть наделы в 12-13,5 соток, как с подрядом, так и без. К каждому уже подведены все коммуникации: центральный водопровод, канализация, газ, электричество, высокоскоростной Интернет.
Построить дом можно самостоятельно или выбрать один из 13 проектов в «Строительном тресте». Кроме того, можно заказать в компании проектирование и строительство индивидуального дома. Это значительно сокращает время до переезда – в случае заказа готового проекта дом будет готов уже через 6-9 месяцев.
Теперь про стоимость – она вас приятно удивит даже в такой престижной локации. Так, цена земельного надела в «Саде времени» стартует с 9,4 млн рублей, а на строительство коттеджа потребуется от 15,3 млн рублей, включая материалы (столько стоит проект дома площадью 155 кв.м.). Итого, цена домовладения начинается от 25 млн рублей – аналогичная сумма потребуется на покупку городской «трешки» в бизнес-классе.
