Базовая процентная ставка Чешского Национального Банка составляет семь процентов, поэтому банки могут предлагать ипотечные кредиты с процентной ставкой от восьми до девяти процентов. При этом они не планируют предоставлять ипотеку в евро. Хотя, кредиты в евро значительно дешевле. Они опасаются большого валютного риска. Сообщает чешское издательство Novinky
«Мы не предлагаем ипотечные кредиты в евро и не планируем включать их в предложение. Недостатком является, прежде всего, валютный риск», — сказал пресс-секретарь Komerční banka Михал Тойбнер. Тереза Кайзершотова из Райффайзенбанка дала похожий комментарий.
Ипотеку в евро смогут получить только те, у кого доход в евро. При этом, далеко не каждый банк готов рассмотреть подобный вариант.
При этом, обычная ипотечная ставка в евро составляет 1,5%. Вызвано это нулевой ставкой Европейского Центрального Банка. С этим и связаны опасения. Из-за сложной экономической ситуации, ЕЦБ планирует начать поднимать ставку. Соответственно, для клиентов и банков появляется серьезный валютный риск.
Евро для банков подорожает и они начнут поднимать ставки конечным заемщикам. При этом, будет производится переоценка рисков.
Дополнительным риском является нестабильный курс кроны. Именно по этой причине, даже если банк и согласится выдать кредит в евро, заемщик должен получать доход в евро. Так банк страхует себя от ситуации, когда заемщик не сможет выплачивать ипотеку.
В целом, новость стоит рассматривать, как очередное признание факта нестабильности чешской экономики. Инфляция, роста цен, падение доходов, это понятно. Здесь же, сообщение от финансовых структур, которые не делают необдуманных шагов. А вы как считаете? Напишите ваше мнение в комментариях!
#чехия #евро #чешская крона #европейский центральный банк #ипотека #валютная ипотека