Девелоперы стали уделять особое внимание благоустройству прибрежной зоны.
Аналитики компании ASTERUS, изучив открытые данные, подсчитали, что вблизи Москвы-реки возводятся 23 объекта жилой недвижимости и апартаментов, которые используют береговую линию по максимуму. Их совокупная площадь составляет 2,8 миллиона квадратных метров, а ввод в эксплуатацию намечен на 2022-2025 годы.
«Во всех жилых проектах "на воде" прослеживается важный современный тренд – формирование безбарьерного доступа к ней жителей района. Для этого застройщики создают пешеходные зоны между зданиями и рекой без доступа автотранспорта и часто – с дополнительным озеленением», – отмечает главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
Набережную максимально интегрируют в водную среду, например, не делают бетонное береговое укрепление с перепадом высот. Некоторые идут еще дальше и используют прибрежную зону для создания дополнительной инфраструктуры, чтобы разнообразить преимущества района. Включают в проект оборудованные пляжи и спуски к воде, прокаты водного снаряжения и транспорта, места для рыбалки.
«На набережную выносятся детские и спортивные площадки, места для работы и отдыха под открытым небом, лаунж-зоны и смотровые площадки. Ну и, конечно, во всех ЖК у воды архитектурное решение и мастер-план разработаны так, чтобы корпуса были расположены с максимизацией видовых характеристик относительно водного объекта, а наибольшее количество квартир имели river-view», – добавляет Сергей Кузнецов.
- Например, в ЖК ÁLIA в Покровском-Стрешневе планируется благоустроить 3 км набережной Москвы-реки и обеспечить резидентам района шаговую доступность к трем яхт-клубам и 2 вейк-станциям.
- В число ЖК, уделивших внимание водной инфраструктуре, попал и возводимый по соседству проект Primavera. Он обещает покупателям пляж, спуски к воде и смотровые площадки с видом на реку.
- В состав проекта ЖК River Residences входят пирсы и спуски к воде, но визитной карточкой новостройки должен стать клуб водных видов спорта, который рассчитан на поклонников академической гребли.
- Променад со спуском к воде с центром проката водного транспорта создается в ЖК Shagal.
- Акцент на водных видах спорта и пляжной территории у воды также делает застройщик ЖК City Bay.