Как проходит процедура покупки квартиры в ипотеку

1. Получаем положительное решение о выдаче ипотечного кредита. 

2. Этап выбора квартиры. Здесь самое интересное: не все квартиры подходят под ипотеку. Часто это связано с тем, что на рынке очень много залоговых квартир. Есть банки, которые готовы кредитовать залоговые объекты, но не всегда это возможно. 

3. Согласование самого объекта в банке, в котором у вас есть положительное решение о выдаче кредита. Нужно собрать существенный список документов, заказать оценочный альбом. Все укомплектовать и отправить на согласование. Дальше банк выносит решение. 

4. Когда банк даст решение, что он готов кредитовать данный объект, необходимо получить согласование страховой. Объект страхуется на ту сумму кредита, которую вы берете у банка. Страхование жизни является добровольным. Но многие банки повышают процент на ипотеку (примерно на 1%), если отказаться от этой страховки. 

5. Все согласовано? Договариваемся с каждой из сторон, когда можно выйти на сделку. В день сделки происходит выдача кредита, подписание кредитного договора, договора купли-продажи с продавцом. Одновременно регистрируется переход права и регистрация залога в пользу того или иного банка. 

Надо понимать, что при подписании кредитного договора, вы еще не стали собственником квартиры, а вот проценты уже капают. Независимо от того, находится квартира в вашей собственности или нет, кредит начинает действовать уже в этот день. 

⠀ 

В принципе, схематично не так все сложно. Но лучше обратиться к специалисту, который проведет вас по этому длинному пути к квартире мечты.