Гараж и земельный участок под ним можно оформить в имущество в упрощенном режиме до сентября 2026 года.
В прошлом году был принят закон, который позволяет оформить гараж в имущество в упрощенном порядке. Главное условие применения новой амнистии - гараж должен быть построен до 30 декабря 2004 года. На самовольные постройки новый закон не распространяется.
Оформить гараж в имущество в упрощенном порядке нужно до сентября 2026 года. Если гараж не будет находиться в имуществе, но им будут пользоваться, то в случае строительства, проводимого на территории, где размещена постройка, ее могут снести. Потому лучше всего зарегистрировать право на земельный участок под гаражом и на сам гараж, а госпошлину при этом платить не нужно.
Куда обращаться для оформления?
Чтобы узнать, есть ли земельный участок под гаражом на кадастровом учете, нужно обратиться в следующие инстанции:
- МФЦ.
- филиал Кадастровой палаты в своем городе.
- органы местного самоуправления.
- кадастровый инженер.
- Росреестр.
Также данный можно найти самостоятельно онлайн на карте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
Какие факторы не повлияют на оформление?
- Гаражный кооператив, к которому принадлежал гараж, не существует.
- Гараж имеет общие стены с другими гаражами в одном ряду.
- Земля под гаражом не оформлена.
- Человек, у которого приобретался гараж, умер или неизвестен.
- Гараж принадлежал близким родственникам, но в наследство оформлен не был.
- Земля под гаражом предоставлена гаражному кооперативу на постоянное пользование или на праве аренды.
Какие документы нужны для оформления?
- Договоры о подключения гаража к инженерно-техническим сетям или о предоставлении коммунальных услуг, которые были заключены до 30 декабря 2004 года. Также подойдут квитанции об оплате ЖКХ.
- Справка о государственном техническом учете или технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года.
- Документ о предоставлении земельного участка гаражному кооперативу для строительства или размещения гаражей.
- Решение собрания членов гаражного кооператива о распределении гаража или участка под него. Также подойдет квитанция о выплате паевого взноса.
- Схема расположения земельного участка.
- Выписка из Единого госреестра юридических лиц о гаражном кооперативе, членом которого является заявитель.
Источник: Курьер.Среда