Главный плюс - ваше отличное настроение на этапе соглашения о строительстве дома: стоимость ниже рынка, строительство в разы быстрее, не требуется подготовка, составление договора, все условности скреплены рукопожатием и честным словом.
Да, есть бригады "на вес золота" и, как правило, очередь к ним расписана на многие месяцы вперёд.
Но речь сейчас не про них, а про большинство частников на строительном рынке.
Вот основные моменты, которые надо продумать до начала строительства:
✔️ ПРОЕКТ ДОМА
Бригады редко занимаются проектированием дома. А значит, либо строить придется по чертежам, которые вы нарисуете вместе с бригадиром сами, либо проект надо будет заказывать у профессиональных архитекторов (и в этом случае бригада должна еще и уметь прочитать такой проект).
✔️ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР
Важно предусмотреть дополнительные расход на тех надзор, а он, поверьте, нужен. Не обладая необходимыми знаниями, вы вряд ли сможете сами проконтролировать все тонкости процесса строительства, не заметите грубейших ошибок и, в итоге, можете столкнуться с тем, что дом нужно будет доделывать (если не переделывать). Для ведения проекта безопаснее будет нанять профессионалов, которые смогут следить за качеством работы и решать все возникающие вопросы, сэкономив ваши личные ресурсы.
✔️СТРОИТЕЛЬНЫЕ "МЕЛОЧИ"
Вам самим придется решать вопросы с бытовкой, туалетом для строителей, обеспечением их безопасности, с подвозом материалов и тп. В этом прелесть выбора строительства под ключ - все явные и скрытые вопросы снимаются с ваших плеч.
✔️ГАРАНТИЯ
Если что-то пойдет не так, вы устанете бегать за "главным" по стройке, который вряд ли захочет исправлять допущенные ошибки, считая это проблемами вашей дотошности: юридические рычаги гораздо серьезнее работают в случае юрлица, чем в случае договоренностей одних частных лиц с другими.
✔️НЕТ КОМПЛЕКСНОСТИ
Покажите частников, которые действительно могут построить дом "под ключ". Чаще бывает так, что какие-то виды работ строители делать не могут — например, обустроить подъездные дороги, развести в доме электричество, установить септик... Для этого придется нанимать уже другую бригаду — контроль также на ваших плечах.
❗️Все дома Solen.House имеют паспорт, гарантию 15 лет, тех надзор каждого из этапов. Дома сдаются в стадии под ключ: до установки мебели.