Спад на рынке арендного жилья, подобный нынешнему, наблюдался 8 лет назад, когда Запад ужесточил санкционную политику в отношении нашей страны по случаю присоединения Крыма. Причем, падал рынок три года подряд. Потому специалисты и в этот раз не ждут сиюминутного отката к предыдущим показателям.
На арендный рынок сегодня влияют практически те же факторы, что и в целом на весь сектор недвижимости - снижение реальных доходов населения, нестабильность рынка труда и неуверенность в завтрашнем дне.
Пузырь сдувается
К тому же, в последние пару лет ценовой пузырь на рынке аренды жилья был неоправданно раздут. И потому сегодня рынок постепенно приходит в норму.
Кроме того, многие наши (и не только наши) граждане приняли решение переехать - в другие страны или города, иностранные предприятия, ушедшие с российского рынка, по понятной причине больше не нуждаются в аренде жилья для сотрудников.
Все это уже сегодня привело к увеличению предложений на арендном рынке. А раз предложение выросло, цены начинают падать. Причем, в этот раз цены будут опускаться гораздо существеннее, чем в 2014 году.
Пора жить скромнее
Особенно заметно падение будет в сегменте элитной недвижимости - когда неизвестно, что будет дальше, нет стабильности и уверенности в завтрашнем дне, люди начинают экономить, ищут жилье поскромнее и подешевле.
Тем не менее, ожидать какого-то серьезного обвала не стоит: собственное жилье по-прежнему доступно далеко не всем, особенно в крупных городах, где зачастую стоимость аренды гораздо выгоднее ипотеки.
Некую стабильность арендного рынка можно ожидать не раньше осени, предрекают специалисты. Тогда можно ожидать не только остановки падения цен, но где-то даже может наметиться рост.
А для вас данная тема актуальна? Поделитесь своим мнением в комментариях. И не забудьте подписаться на наш канал.
#финансы #финансы и бизнес #экономия #полезные советы #инвестиции #бизнес #бизнеc и финансы #экономика #экономика россии #деньги