🔷 Минфин предлагает взимать НДС с застройщиков апартаментов
⠀
Минфин подготовил поправки в Налоговый кодекс (НК), которые выводят из-под действующего сейчас нулевого НДС услуги застройщиков по передаче апартаментов, построенных в рамках долевого строительства, передает ИА «Интерфакс».
⠀
Согласно действующему законодательству (ст. 149 НК) не облагаются НДС услуги застройщика по договорам участия в долевом строительстве. Исключение — передача объектов производственного назначения. Согласно поправкам, предлагается ввести еще одно исключение — передачу апартаментов.
⠀
«За исключением услуг по выполнению функций застройщика, оказываемых при строительстве жилых помещений (апартаментов), предназначенных для временного проживания (без права на постоянную регистрацию)», — говорится в поправках.
🔷 Последний гвоздь
Итак, апарты были и остаются доходной недвижимостью, которая обязана приносить деньги от аренды. Подымая НДС на фоне всеобщего подорожания м2, это просто означает искусственная кома для рынка новостроек апартаментов. Т.к. все это будет вложено в цену и подтолкнёт или цену к росту, или апарты с рынка инвестиций.
⁉️Как думаете, что будет с Апартаментами, которые при покупке в 2022 способны принести не более 3-4% и то только после сдачи⁉️
