6 июля Государственная дума приняла в окончательном третьем чтении закон, который закрывает доступ к данным Росреестра о россиянах для третьих лиц. 👆 Однако, реестровые сведения о правообладателе предполагается сделать закрытыми только на основании заявления правообладателя, а также при внесении соответствующей отметки в заявление о государственной регистрации права.
До настоящего времени сведения в ЕГРН о правообладателе недвижимости были открытыми: любой мог заказать выписку об объекте недвижимости и узнать сведения о его правообладателе.
Это, конечно, несколько затормозит сделки на рынке недвижимости.
Чем руководствуются инициаторы этого законопроекта?
Приведу выдержки из пояснительной записки к проекту:
«.. В настоящее время проблема защищенности персональных данных от несанкционированного доступа неограниченного круга лиц – имеет чрезвычайно высокую актуальность. Анализ инцидентов последних лет, когда персональные данные граждан массово попадали в открытый доступ, свидетельствует о недостаточности существующих законодательных механизмов в этом вопросе.
Широкое распространение получили сервисы в сети Интернет, занимающиеся противоправным оборотом персональных данных, где можно приобрести информацию в отношении большинства российских граждан из различных баз данных (адреса, недвижимость, паспорта, авиа и железнодорожные перелеты и т.п.). Все это не только нарушает право человека на неприкосновенность частной жизни, гарантированное Конституцией, но и создает реальную угрозу для совершения преступлений и правонарушений. (Мошенничества, в т.ч. с использованием методов социальной инженерии, заочное оформление кредитов, кибербуллинг и т.п..) ...
... Устанавливается, что персональные данные, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), могут быть предоставлены третьим лицам только с согласия физического лица – субъекта таких данных. Для этого в ЕГРН вносится соответствующая запись на основании заявления физического лица, за которым в ЕГРН зарегистрировано право, ограничение прав или обременение на объект недвижимости, а также при внесении соответствующей отметки в заявление о государственной регистрации права.
В отсутствии указанной записи сведения из ЕГРН могут быть предоставлены только по запросу нотариуса, действующему на основании письменного заявления заинтересованного лица в целях защиты его прав и законных интересов. К таким обстоятельствам, в частности, могут относиться: наличие договора, стороной которого являются заявитель и правообладатель, причинение ущерба личности или имуществу заявителя, наличие оснований для предъявления заявителем вещного иска к правообладателю и др. В этой связи корреспондирующие изменения также вносятся в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года № 4462-1».
Третье чтение прошло, далее ждем его рассмотрение в Совете Федерации и подписания Президентом РФ. После чего проект станет законом👆.
Подписывайтесь на канал, у нас много полезного!
#ЕГРН #закрывают сведения о правообладателях #новые правила ЕГРН