Деревянные многоэтажки

Казалось бы беспрецедентно, шокирующее и необычно…., но нет.

Сегодня приоткрою завесу многоэтажных деревянных домов.

С такой инициативой на этой неделе выступил Минстрой – утвердить до 2024 года дорожную карту деревянного домостроения в России.

Все это ведет к реализации стратегии «зеленого домостроения».

В развитых странах многоэтажные дома из дерева уже давно не относятся к разряду экспериментальных.

Высотные дома и бизнес-центры из дерева строят в Евросоюзе, Канаде, Австралии и Америке.

Строения из дерева высотностью 15-17 этажей уже давно не диковинка и в Евросоюзе даже есть целая государственная программа «Деревянная Европа».

Но нас ведь больше интересует наша страна верно?

Как говориться все новое, это хорошо забытое старое.

В России многоквартирные деревянные дома, начали строить еще в 1920-х годах – в народе они обрели название бараки.

В основном это жилье было для рабочих, дома были двухэтажными и были призваны решить проблему жилищного кризиса в различных регионах страны, в частности в Восточной Сибири (БАМовские дома).

Несмотря на то, что срок годности у таких построек не был рассчитан более чем на 20 лет, эти дома используются и сейчас.

Естественно исправить плачевность состояния таких домов сейчас не представляется возможным-дома превысили в 3 раза свой первоначальный эксплуатационный срок.

В настоящее время в барачных зданиях проживают, как правило, бедные слои населения или пенсионеры, у которых нет возможности купить себе жилье с более комфортными условиями.

Тем временем, представители власти говорят, что всех вовремя расселить они попросту не успевают. Предоставляют жилплощадь тем, у кого квартира находится в совсем уж неблагоприятном состоянии.

Когда-то людям уже пообещали, что у них у всех будут светлые квартиры с удобствами, а не клетки в бараках. Кто знает, может действительно придет время, когда в нашей стране не останется ни единого деревянного барака родом из прошлого.

Современные технологии высотного деревянного домостроения

Для возведения многоэтажных домов используются высокопрочные композитные материалы на основе древесины, в частности – LVL брус и CLT панели.

Первый из них применяется в качестве вертикальных и горизонтальных элементов несущего каркаса здания.

Материал представляет собой многослойный шпон из дерева хвойных пород.

Брус не дает усадки и остается геометрически стабильным на протяжении всего срока службы.

В отличие от обычного дерева LVL не подвержен воздействию микроорганизмов, не деформируется от сырости, устойчив к химической агрессии.

Современные технологии изготовления позволяют добиться высокой степени готовности строительных конструкций, а сборка деревянного каркаса на площадке выполняется по аналогии с монтажом быстровозводимых зданий из стали.

CLT плиты и панели – композитный материал, изготавливаемый методом перекрестного склеивания слоев древесины.

Применяется в качестве ограждающих конструкций, плит перекрытия и покрытия зданий.

Конструкции CLT отличаются легкостью, пожаробезопасностью, высокими показателями прочности, тепло- и звукоизоляции.

Материалы CLT и LVL могут комбинироваться друг с другом.

Например, каркас здания может состоять из LVL бруса, а стены и перекрытия – из панелей CLT.

Существуют также гибридные варианты строительства, когда основные элементы каркаса монтируются из железобетона, а ограждающие конструкции и второстепенные балки – из композиционной древесины.

На текущий момент в Вологодской области ведется строительство пилотных четырехэтажных многоквартирных жилых домов с применением CLT-конструкций, которое планируется завершить до конца 2022 года.

Строительство ведет структура периметра АФК «Система».

Это будет 2 четырехэтажных дома общей площадью 3,5 тыс. кв.м. и высотностью 15 метров.

В каждом доме будет по 32 одно-двух комн. квартиры площадью от 48 до 65 кв. м.

Половина квартир достанется очередникам АО «Сокольский ДОК» и АО «Сокольский ЦБК». Оставшаяся часть будет передана сотрудникам компании-застройщика по льготной цене с возможным привлечением ипотеки.

Преимущество деревянного домостроения:

🔹дерево – возобновляемый ресурс;

🔹в производстве могут задействоваться отходы-щепа или низкосортная древесина;

🔹производство и логистика явно дешевле чем железобетон;

🔹производство менее энергоемкое и трудоемкое за счет простого оборудования;

🔹монтаж более дешевый за счет более легких кранов;

🔹монтаж более быстрый чем даже панельное домостроение;

🔹здания отвечают всем нормам «зеленого домостроения»;

🔹жилье должно быть дешевле (но это не точно;))

Осталось решить вопрос ипотеки –страховщики не очень любят деревянные дома из-за риска пожара, да и банки пока не готовы к многоквартирным домам из дерева.