Задолженность или невыплата по кредиту не должна быть основанием для отказа в предоставлении ипотеки. Такую инициативу рассматривают в Госдуме.
Авторы законопроекта считают, что отказ в ипотеке при наличии долгов нарушает конституционное право человека иметь своё жильё.
Сейчас причинами отказа по ипотеке являются:
· просрочки по ранее выданным кредитам;
· высокая долговая нагрузка заемщика;
· непогашенный долг у приставов;
· банкротство физического лица и другое по усмотрению банка.
Законодатели предлагают банкам закрыть глаза на все пункты негативной кредитной истории. Чтобы они не являлись основанием для отказа в предоставлении ипотеки.
Про какую ипотеку идёт речь
Законодательная инициатива распространяется не на все жилищные кредиты, а только на льготную ипотеку. Это государственная программа льготного кредитования на покупку новостроек. Действует она до конца 2022 года, потом, возможно, продлят. Любой совершеннолетний при наличии документов о платёжеспособности может взять квартиру под 7% годовых. Максимальная сумма кредита 6 миллионов рублей для регионов и 12 миллионов рублей для Москвы и Санкт-Петербурга.
Деньги можно взять на следующие цели:
- Покупка квартиры в строящемся доме;
- Приобретение готового жилья у застройщика;
- Строительство частного дома самостоятельно или с помощью строительной фирмы;
- Покупка земельного участка для возведения дома.
Для участия в льготной ипотеке необходимо накопить 15% от необходимой суммы квартиры или дома. А также соответствовать требованиям банков, которые выдают кредиты по льготной ипотеке. Это около 70 финансовых организаций: Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, Открытие и другие. Весь список здесь >>
Законопроект о предоставлении ипотеки с плохой кредитной историей внесён в Государственную Думу только 8 июля 2022 года. До его рассмотрения и тем более до принятия – ещё очень долго. А пока у безквартирных должников один выход – платить за съём жилья или выкручиваться более сложными методами.