Всё - таки, что не говори, но наши учёные – молодцы. Имеется в виду СО РАН, институты которого базируются в новосибирском Академгородке.
Молодцы в плане обеспечения жильём молодых специалистов. За последние десять лет построены и сданы в эксплуатацию пять многоэтажек и порядка тысячи коттеджей.
С радостью сообщу, что и вклад нашей фирмы в строительство жилья для молодых учёных весьма существенный. Практически во всех новостройках делали стяжку и штукатурили.
Но, не об этом пойдёт речь. За время работы пришлось сотрудничать со многими председателями ЖСК. И вот, заметил одну любопытную деталь: в одном случае заключали договор напрямую с будущими домовладельцами, а в другом с самим жилищно-строительным кооперативом.
И, как думаете, в каком случае, будущие домовладельцы окажутся в выигрыше? Конечно же, тогда, когда договора будут заключаться напрямую с ЖСК.
Во-первых, в данном случае расценки на работы будут ниже, по той простой причине, что объём работ будет больше.
Во-вторых, как в нашем случае, председатель ЖСК сможет получить объектную скидку на материалы, а это, как минимум, 8-10% от стоимости материалов.
И, наконец, в-третьих, транспортные расходы сократятся вдвое.
А теперь перейдём к цифрам, только стоит помнить, что работы выполнялись года 3-4 тому назад.
Итак, когда договор был заключён с кооперативом, то расценка на 1м2 стяжки была 200 руб, а штукатурки – 180 руб.
А вот, когда заключали договора напрямую с инвесторами, то расценки уже стали другими 229 руб. и 210 рублей.
Конечно, во втором случае головная боль в поиске подрядчика, расчётах с ним и контроле за качеством работ была у инвесторов. Получается, что и затрат больше и головняков тоже.
Вывод напрашивается сам собой, выгодней инвесторам, когда договора на строительно-монтажные, отделочные работы заключает ЖСК.
В следующей статье продолжим вечно актуальную тему порядка в доме или на даче:
Пусть кинет камень в меня тот, у кого нет «позорного места» дома или на даче
Если понравилось, поставьте лайк, пжлста)), и подписывайтесь на КАНАЛ, чтобы не пропустить новые статьи!