Вас интересует возможность инвестиций в новостройки в Дубае? Приобретение вторичного жилья? Покупка объекта для ликвидной сдачи в аренду?
В состав ОАЭ входит семь эмиратов. Каждый их них — отдельное государство с собственными законами. Однако легче всего попасть иностранцу в Дубай.
В 2021 году в Дубае продали недвижимость на $41 млрд (!!!). Эта сумма превышает годовой бюджет какой-нибудь небольшой страны, например Эстонии или Латвии. Естественно, на таком масштабном рынке есть все типы объектов, от компактных квартир до роскошных особняков, по самым разным ценам.
Интерес к переезду в ОАЭ увеличился в разгар пандемии. Эмираты удивили всех тем, как смогли справиться с последствиями коронавируса. Пока большинство стран оставались закрытыми для путешествий, Дубай принимал гостей, многие из которых выразили желание задержаться в стране надолго.
С начала 2019 года правительство Объединённых Арабских Эмиратов открыло новую иммиграционную возможность для богатых иностранцев. При соответствии требованиям иметь спонсора необязательно: заявку на резидентство можно подать самостоятельно.
Существует несколько типов резидентских виз за инвестиции, и отличаются они сроком действия.
Если вы купите роскошную квартиру или виллу у моря, стоимость которых превышает 1 млн. дирхам, то гарантировано получите трехгодичную визу резидента, которую можно продлевать до тех пор, пока вы владеете дорогой недвижимостью.
Инвесторы, купившие недвижимость ОАЭ на сумму не менее $1,36 млн. могут рассчитывать на пятилетнюю визу. При этом допускается ипотека и кредитование. Важно сохранить инвестиции в течение минимум трёх лет.
Законодательно оговорен момент, что застройщик в данном случае должен быть государственным и входить в список одобренных правительством страны.
Рынок недвижимости в Дубае порадует даже наиболее требовательных клиентов. Здесь есть жилье на любой вкус и кошелек, подходящее, как для покупки, так и для аренды. В Дубае есть целых 20 жилых районов и в любом из них иностранцы могут найти себе квартиру или виллу по вкусу.
Иностранцам, далеким от политики ценообразования региона, может показаться, что за минимальную сумму для оформления ВНЖ в эмирате просто ничего не купишь. На практике все зависит от региона расположения жилья и формата недвижимости. Очевидно, что виллы на продажу в Дубае стоят дороже квартир, но даже их реализуют по цене $844 тыс. и выше. Апартаменты в эмирате более бюджетные. В формате студии квартиры на продажу в Дубае могут стоить около $400 тыс. Апартаменты для семейного проживания можно подобрать по цене $350-400 тыс. и более. Это позволяет не только получить право на оформление ВНЖ, но и стать владельцем собственного жилья и объекта для инвестиций.
Дубай всегда считался местом, где инвестиции были в безопасности и которое обещает хороший доход от аренды. «Это одно из немногих мест в мире, где доход от аренды составляет от 4,5 до 9%. В то время как другие очень популярные локации на карте мира обеспечат всего лишь от 3,5 до 4% дохода. В Дубае же Ваши деньги в безопасности, они привязаны к доллару, поэтому вы можете быть уверены, что колебания курса валюты здесь отсутствуют».
