Доброго времени суток всем.
К сегодняшнему дню у меня накопилось несколько историй общения с соотечественниками на обозначенную выше тему.
Вот уже второй год я заделалась негласным риэлтором))). Наша соседка по товариществу, одинокая бабушка, достигнув определенного возраста, поняла, что все сельхозработы ей уже не по плечу и решила продать участок. С этой просьбой она обратилась ко мне. Ну, а мне что, мне не жалко: выложила на авито и надеялась на скорое разрешение вопроса. Но не тут-то было.
Сначала казалось что продажа состоится вот-вот. Цена очень умеренная, если не сказать больше, участок ровный, правильный, с разнообразными плодовыми кустиками и деревьями, соседи не шумные, подъезд от Москвы отличный (да, не очень близко, но и не далеко по современным меркам), Симферопольское шоссе - одно из лучших трасс Подмосковья, товарищество обжитое, берет начало в 1992г., небольшое, душевно-уютное, лес, речка - в наличии. Одно лишь обстоятельство портит общую идеалистическую картину - документы. Их - свидетельство на землю 1992г - бабушка не обновляла, кадастровый номер не получала и в ЕГРН не числится.
Да, на этом отвалились несколько кандидатов. Но потом я исправила текст в объявлении, "поведала правду", чтобы никто не мучил длинными расспросами и , по моей логике, звонить должны были теперь только те, кто согласен это обстоятельство разрешить в ближайшем МФЦ. И правда, возмущений - предложений предварительно все переоформить стало совсем мало, но зато посыпались истинные перлы, кои и предлагаю Вашему вниманию.
(К слову замечу, что когда я сама покупала участок, то меня интересовали следующие вопросы:
удаленность от ж.д.станции, точнее близость, отсутствие пешеходного моста (проехав 2,5 часа на электричке вместо привычных для меня 1,5 до Чехова, мне хотелось неспеша дойти до участка за 10-15 минут, без грандиозных подъемов по мостам с сумками в зубах и пересадки на пригородный автобус подобно штурму Зимнего Дворца).
наличие магазинов в шаговой доступности,
наличие родника и возможность подключить электричество,
конечно, особенности природы.
Еще лично мне, тогда ничегошеньки не понимающей в строительстве, было крайне важно наличие хоть какого-то домика.
Размер участка меня не интересовал: 4-6-8 соток , без разницы.
За ту сумму, за которую я нашла свой участок большего требовать было бы странно.
А теперь что нынче волнует потенциальных покупателей:
есть ли дети схожего возраста с их ребятами, да еще не дальше этой улицы?
если железная дорога рядом (в 1,2 км наполовину составляющем лес), то точно поезда "по мозгам ездят", возражения живущих здесь 15 лет не принимаются,
иногда пишут смс, предлагая половину, 2/3 суммы с аргументом: все равно не покупают, берите, что дают,
часто сетуют (опять все же описано в объявлении), что нет колодца на участке и надо подключать электричество.
И совсем меня сегодня "порадовал" звонок: "А какой домик на участке?" - "Никакой, я же указала, что строений нет (там еще 5 подтверждающих фото и 2 видео)" - "Ну, это да, но Вы же разместили объявление в разделе "дома, дачи...."
Вот мне очень хотелось спросить: дорогие мои, Вы правда надеялись, прочитав, посмотрев, увидев цену, чуть-чуть превышающую ныне стоимость задрипанной бытовки, что в итоге на том конце провода я обрадую Вас наличием дома из бруса, ну, так 5х6 хотя бы, с колодцем (опять-таки стоимость участка, и подведенным светом????)))). Вот серьезно?))) Или прикалываетесь?)))
Всем добра и удачи!