Спрос на инвестиции в апартаменты в России растёт. Качественные доходные объекты есть в Москве, Сочи и Санкт-Петербурге. Сегодня постараемся разобраться, в каком из этих городов стоит рассматривать приобретение номеров в апарт-отелях с целью получения постоянного арендного дохода.
- Москва – самый большой город России. В нём проживает порядка 14 млн человек. Количество апарт-комплексов в главном мегаполисе страны тоже велико. На данный момент продажи ведутся в 260 комплексах. Большое количество подобных проектов и отелей повышает конкуренцию, а значит, и заполняемость. Кроме того, уровень столичных цен на недвижимость стал уже притчей во языцех.
- Сочи гораздо меньше, чем Москва. Однако высокий региональный спрос на недвижимость в городе-курорте стал причиной “дикого” роста цен на все без исключения объекты недвижимости. При этом качество этой самой недвижимости оставляет желать лучшего. Кроме того, в Сочи не решена проблема с юридическим статусом строительства. Владельцы недвижимости в самым “вкусных” локациях Сочи, например, в Адлере, Сириусе и Красной Поляне до сих пор просыпаются ночью в холодном поту из-за возможного сноса их домов. При этом все знают, что компенсация будет выплачена по кадастровой цене, которая составляет около 10% от рыночной стоимости объекта.
- Санкт-Петербург – это идеальное место для инвестиций в апартаменты. Во-первых, Северная столица главное туристическое направление страны. Ежегодно наш город посещают 6—7 млн туристов. Во-вторых, в мегаполисе есть дефицит качественного гостиничного предложения в среднем ценовом сегменте. В-третьих, в этом городе постоянно проходят крупные спортивные и деловые мероприятия. В-четвёртых, цены на апартаменты здесь вполне адекватны и, более того, здесь можно найти абсолютно роскошные предложения.
Например, апарт-отель UNO, располагается в самом центре Санкт-Петербурга, на Лиговском проспекте 56Б. Это в “двух шагах” от главного вокзала города, то есть Московского, куда ежедневно прибывают десятки Сапсанов из столицы. Также расположение отеля станет преимуществом для гостей отеля, которые за считанные минуты смогут добраться до главных достопримечательностей города: Невского проспекта, Дворцовой площади, Ростральных колонн.
Преимуществами апарт-отеля UNO, кроме того, являются опытная управляющая компания, за плечами которой 20-летний опыт в отельном бизнесе, высокий уровень сервиса и подобающий уровень статуса гостей, вся необходимая инфраструктура для максимального комфорта постояльцев: от лобби до фитнес-клуба.
Все номера отеля UNO укомплектованы всем необходимым для гостей: от удобных кроватей и кухонных зон до продуманных зон хранения вещей. При этом, большие окна в номерах и натуральные материалы создают атмосферу уюта.
И есть еще одна прекрасная новость для инвесторов - гарантированный доход.
Гарантированный доход до 408 000 рублей в первый год и до 552 840 рублей со второго года позволяет получить 6% годовых. При этом верхний порог по заработку не ограничен этими суммами и распределяется пропорционально между всеми инвесторами котловым методом.
Программы гарантированного дохода появляется в проектах сервисных апартаментов все реже, поэтому не упускайте момент. Предложение действует на ограниченный пул апартаментов.
На данный момент приобрести доходный апартамент в проекте UNO можно по фиксированной цене за квадратный метр, которая составляет 285 тыс. рублей. При этом объект находится в высокой степени готовности и сдача проекта назначена уже на 2022 год. Таким образом, первые дивиденды от своих вложений инвесторы получат уже в этом году.
Успейте забронировать апартаменты UNO с гарантированным доходом на сайте https://www.unoapart.ru/
*Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Застройщик – ООО «ГАЛС». Все документы об объекте – на сайте VALO.