Найти тему

Почему спекулятивный вариант инвестиций в недвижимость уходит в прошлое. Названа главная причина

Инвестиции в недвижимость остаются самым понятным и безопасным инструментом для большинства россиян. Среди основных причин популярности таких вложений стоит выделить то, что квадратные метры в нашей стране - это всегда ликвидный товар, который постоянно растёт в цене.

Инвестируя в недвижимость, можно пойти по одной из двух стратегии.

  • Первой из них является спекулятивная. Она предполагает то, что инвестор приобретает объект и перепродаёт его через определённый срок. Так, до появления эскроу-счетов был популярен сценарий, когда объект приобретался на этапе “котлована” и продавался перед самой сдачей объекта. Сейчас, когда разница цен между начальными этапами строительства и готовым объектом практически стёрлась, инвесторам необходимо дольше ждать для перепродажи объекта. Это связано с тем, что жилой комплекс для роста стоимости квартир в нём должен обрасти социальной, транспортной и торговой инфраструктурой.
  • Второй стратегией инвестирования является покупка с целью получения постоянного дохода от сдачи объекта в краткосрочную или долгосрочную аренду. В нынешних условиях такой вариант более привлекателен, так как позволяет собственнику помещения получать постоянный доход от арендаторов, а также параллельно этому происходит удорожание объекта за счёт общего роста цен на жильё и улучшения инфраструктуры того места, где находится объект.

-2

Сейчас всё больше инвесторов выбирают именно второй вариант. Специально для них разработана специальная ипотечная программа с банком ВТБ в петербургском апарт-комплексе VALO. Здесь можно приобрести апартамент со ставкой 0,1% и без ежемесячных платежей по ипотеке.

На данный момент стоимость юнита площадью 16 квадратных метров в пятом корпусе проекта составляет 6,3 млн рублей. Минимальный первый взнос по этой программе для клиента составляет 20% или 1,26 млн рублей плюс оснащение номера 740 тыс. рублей. Совокупно первый платёж составит чуть более 2 млн рублей. При этом сценарии ежемесячный платёж по ипотеке составит 14 279 тыс. рублей в месяц.

Благодаря новой программе «Гарант» этот платеж будет по договору гасить за вас застройщик и обслуживание ипотеки не будет для вас бременем. При этом максимальный доход собственника по программе не ограничен. Весь дополнительный доход можно направить на досрочное погашение банковского кредита или реинвестировать.

Апарт-комплексе VALO
Апарт-комплексе VALO

Узнать подробнее об уникальной программе «Гарант», а также об актуальных предложениях в апарт-комплексе VALO, который возводится в шаговой доступности от станции метро «Бухарестская» вы можете на сайте https://valoapart.ru/.

*Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Застройщик – ООО «ГАЛС». Посмотреть разрешение на строительство можно здесь.

Ипотека предоставляется ПАО Банк ВТБ и ПАО Совкомбанк.