Инвестиции в недвижимость остаются самым понятным и безопасным инструментом для большинства россиян. Среди основных причин популярности таких вложений стоит выделить то, что квадратные метры в нашей стране - это всегда ликвидный товар, который постоянно растёт в цене.
Инвестируя в недвижимость, можно пойти по одной из двух стратегии.
- Первой из них является спекулятивная. Она предполагает то, что инвестор приобретает объект и перепродаёт его через определённый срок. Так, до появления эскроу-счетов был популярен сценарий, когда объект приобретался на этапе “котлована” и продавался перед самой сдачей объекта. Сейчас, когда разница цен между начальными этапами строительства и готовым объектом практически стёрлась, инвесторам необходимо дольше ждать для перепродажи объекта. Это связано с тем, что жилой комплекс для роста стоимости квартир в нём должен обрасти социальной, транспортной и торговой инфраструктурой.
- Второй стратегией инвестирования является покупка с целью получения постоянного дохода от сдачи объекта в краткосрочную или долгосрочную аренду. В нынешних условиях такой вариант более привлекателен, так как позволяет собственнику помещения получать постоянный доход от арендаторов, а также параллельно этому происходит удорожание объекта за счёт общего роста цен на жильё и улучшения инфраструктуры того места, где находится объект.
Сейчас всё больше инвесторов выбирают именно второй вариант. Специально для них разработана специальная ипотечная программа с банком ВТБ в петербургском апарт-комплексе VALO. Здесь можно приобрести апартамент со ставкой 0,1% и без ежемесячных платежей по ипотеке.
На данный момент стоимость юнита площадью 16 квадратных метров в пятом корпусе проекта составляет 6,3 млн рублей. Минимальный первый взнос по этой программе для клиента составляет 20% или 1,26 млн рублей плюс оснащение номера 740 тыс. рублей. Совокупно первый платёж составит чуть более 2 млн рублей. При этом сценарии ежемесячный платёж по ипотеке составит 14 279 тыс. рублей в месяц.
Благодаря новой программе «Гарант» этот платеж будет по договору гасить за вас застройщик и обслуживание ипотеки не будет для вас бременем. При этом максимальный доход собственника по программе не ограничен. Весь дополнительный доход можно направить на досрочное погашение банковского кредита или реинвестировать.
Узнать подробнее об уникальной программе «Гарант», а также об актуальных предложениях в апарт-комплексе VALO, который возводится в шаговой доступности от станции метро «Бухарестская» вы можете на сайте https://valoapart.ru/.
*Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Застройщик – ООО «ГАЛС». Посмотреть разрешение на строительство можно здесь.
Ипотека предоставляется ПАО Банк ВТБ и ПАО Совкомбанк.