Еду я на дачу, дачу..... Дача - для большинства людей это место отдыха, место реализации своих планов в постройке дома, организации ландшафного дизайна, первого опыта в огородничестве.
Взяли мы свою дачу в 2018 году. Не потому что хотели поиметь место для отдыха или некуда было вложить средства. Просто так сложилась ситуация и ее приобретение явилось необходимостью. Участок 15 соток, огороженный забором из профлиста и сруб, по документам жилой дом 30кв.м. Сразу скажу постройкой большого дома заниматься не собираемся, нас устраивает наш домик. При покупке тщательно проверили все документы, посмотрели на ограничения участок на сайте Росреестра. Купили, получили документы без обременений.
И вот пришел 2021 год - социальная газификация. Газ подвели к воротам, время проводить к дому и тут поняли, что в 30 кв.м явно не вместится котел, как бы мы не хотели. Решили, делаем пристрой - котельную к дому и для техпомещения место останется. С задней стороны дома начали строить пристрой 3 на 6, разделив его стеной на котельную и техпомещение.
Я, как законопослушный человек, решила оповестить администрацию деревни о реконструкции жилого дома, причем по плану пристрой примыкает к задней стене брусового дома, то есть придется еще и крышу снимать и продлевать на пристрой. Через сайт электронно подала заявление. Пришел отказ. Ваш участок находится в охранной зоне в связи с проходящей рядом ЛЭП10кв. Да что же это такое??? Проверяла же все при покупке, никаких обременений не значилось. Видимо точно Бог не дает испытаний больше, чем человек может вынести. Кроме борьбы с ПФР прибавилась еще и переписка с Россетями Московской области.
Выяснить сразу кто является владельцем ЛЭП не представилось возможным, так как даже в местной администрации не знают (потратили день на поездку в администрацию). Предложили пройти по линии ЛЭП и посмотреть нигде ли не написано кому принадлежит, на что пришлось им ответить, что на проводах обычно очень мелко пишут и чем дальше в лес, тем меньше написанного. Понятно, что при любых поисках теперь хоть не ножками ходить "Велика сила Интернета", нашла портал-тп.рф. Направила им запрос на обнаружение владельца ЛЭП и сразу написала, что знаю о том, что согласно Постановлению Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 в охранной зоне запрещено строительство, реконструкция зданий, проведение вырубки деревьев, которые могут повлиять на работоспособность ЛЭП и о том, что мой домик находится на расстоянии 40 м от охранной зоны и согласитесь, что в данном случае ЛЭП не создает угрозу жизни и здоровью всех проживающих лиц на указанном участке.
Согласно постановлению Правительства РФ №160 от 24 февраля 2009 года и действовавшего до 2009 года постановления Совета Министров СССР от 26 марта 1984 года №255 для ЛЭП напряжением 10 кВ предусматривается охранная зона 10 м. по обе стороны линии электропередачи. Необходимость согласования определяется напряжением в сети и расстоянием от ЛЭП. При этом измеряется расстояние от стены дома, а не от границ земельного участка. Также большую роль в установлении минимального отступа является изолированность провода линий электропередач.
Напряжение ЛЭП - Охранная зона
10 кВ -10 м
35 кВ - 15 м
110 кВ - 20 м
330-500 кВ - 30 м
750 кВ - 40 м
1150 кВ - 55 м же указано расстояние охранной зоны от объекта ЛЭП
В моем случае ЛЭП10кВ и на расстоянии, повторюсь, 40м. то есть я автоматически не являюсь тем собственником, которому необходимо получать разрешение от ведомства на строительство, реконструкцию и т.п., проводимые на участке. Кстати проверить это возможно и на сайте Росеестра выбрав вкладку ЗОУИТ, где все измерения даны в масштабе.
И тут как всегда начинается самое интересное, Россети написали мне 2 ответа:
Первый о том, что если я хочу перенести ЛЭП10кВ, то необходимо обратиться к ним с заявкой и баснословной оплатой за перенос сети ЛЭП.
Второй о том, что :
"Письменное подтверждение нахождения или отсутствия объектов электросетевого хозяйства в границах Вашего объекта, получение рекомендаций или технических условий на обременение (в случае если оно имеет место быть) оказывается обществом на возмездной основе, в рамках заявки на оказание услуг энергоснабжения. Стоимость таких услуг определена утвержденным обществом прейскурантом".
НОРМАЛЬНО!
1. Естественно о переносе ЛЭП даже речи быть не может, у моего соседа она проходит по самому центру участка, но на руках у него имеется ГПЗУ на котором и в помине нет ЛЭП, так как возникла она стихийно над его участком после получения ГПЗУ. В связи с этим уже отстроенная соседская баня вынуждена была зарегистрироваться как жилой дом, при этом охранная зона зацепила наш участок уголком над воротами.
2. Замечательно, ЛЭП возникла после регистрации в 2012 г. нашего дома, так я еще и платить должна, за то, чтобы мне написали, что до моего дома 40м и это никак ни на что не влияет.
Не понятно, почему похожая услуга в отношении строительства и т.п. в охранных зонах аэропортов предоставлялась посредством Госуслуг и совершенно бесплатно. А в настоящее время "Согласно нормам действующего законодательства, с 1 июля 2021 года согласование строительства, реконструкции, размещения объектов с авиационными властями, а также получение санитарно-эпидемиологического заключения управления Роспотребнадзора по Московской области не требуется на земельных участках, предназначенных для:
- ведения личного подсобного хозяйства;
- ведения гражданами садоводства для собственных нужд;
- индивидуального жилищного строительства;
- строительства гражданами гаражей для собственных нужд".
Россетям ответила в форме заявления на техническое присоединение (очень странно, почему именно такого рода заявление, мне не нужно ничего присоединять, у меня есть линия, счетчик и все, что я прицеплю отображается в нем - за что и исправно плачу), приложив кучу документов (тоже смешно, зачем спрашивать с меня какие-то схемы, карты, планы - когда достаточно знать кадастровый номер и все сразу можно посмотреть как на сайте Росреестра, так и на внутренних схемах Россетей). Кроме того у них странная система ни на одном письме нет никаких телефонов исполнителей, кроме общего, который как во всех госструктурах никто никогда не поднимает и странно, что все это нужно отправлять не через форму обращений Россети, где приходит номер регистрации отправленного письма, а через электронную почту где после отправки вам никто и ничего не отвечает, поэтому отправила сразу на два адреса Россети главный и Россети районный.
И снова встает вопрос, ну где же это хваленное межведомственное взаимодействие структур.
Уважаемые читатели, если кто-нибудь занимался данной проблемой откликнитесь пожалуйста, очень интересен ваш опыт общения с Россетями.