«Достаточно ли в Новосибирске жилья бизнес-класса?», «Можно ли говорить о некотором профиците недвижимости бизнес-класса?» – такие вопросы мы, как эксперты, получаем от специализированных изданий и СМИ регулярно.
Пусть кому-то это покажется парадоксом, но мы по-прежнему видим дефицит качественных проектов в этом сегменте. Причина проста: несколько громких премьер, в том числе от компании «Новый мир», поменяли запросы потенциальных покупателей.
Они все критичнее смотрят на рынок и нередко выносят суровый вердикт: «Это не бизнес-класс!» Говоря о полноценном «бизнесе», клиенты настаивают на
- премиальной локации,
- натуральных материалах,
- технологичности,
- безопасности,
- приватности.
Список требований практически бесконечен, а число проектов, соответствующих ему, в Новосибирске можно пересчитать по пальцам.
Что касается ёмкости рынка, то мы уверены: она значительна.
Профицит периодически возникает в эконом-сегменте, комфорту и бизнесу пока беспокоиться не о чем. Более того, мы убеждены, что в ближайшей перспективе жилье бизнес-класса будет расти в цене. Несколько доводов:
- Бизнес-класс гораздо в меньшей степени конкурирует сегодня в Новосибирске с вторичным рынком недвижимости. Сегодняшние комплексы обладают преимуществами, которые не могут дать те, что построены даже несколько лет назад.
- Срок экспозиции в наших комплексах бизнес-класса за последние годы неуклонно сокращается.
- Предложение по ипотеке, к примеру, в доме «Нобель», выгоднее, чем в докризисные времена: в первый год ставка составит 0,1%.
- Ну и о главном: объем наличных денег в обращении за последние месяцы вырос в России на 2 трлн рублей. В абсолютном выражении это максимум с 2002 года, в относительном – с 2009 года. Как думаете, какой процент этих денег россияне переведут в такой знакомый и понятный актив, как недвижимость?
Застройщик ООО СЗ «Нобель» Дом «Нобель». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Услуги кредитования оказывают банки: ПАО «Сбербанк», ПАО «ВТБ», АО «Альфа-Банк».