0+
Как разобраться, какой район “плохой” или “хороший” в Дубае? Сразу ответим, что, по нашим ощущениям, здесь нет плохих районов. Есть только более подходящие для инвестиций и менее подходящие. В этом вам поможет разобраться риелтор за деньги или ИИ – бесплатно.
Итак, любая локация Дубая хороша по-своему. И те районы, где очень дешевые квартиры, тоже выглядят достойно. Здесь нет никаких гетто или чего-то подобного. Дешевые районы обычно располагаются далеко от water front и не имеют признаков люкса: там просто живет рабочий класс (люди, работающие на тех, кто живет в люксе).
Общая рекомендация при выборе района для вложения такая: берите недооцененное жилье в любом районе и ваша сделка принесет выгоду. В развивающейся экономике Дубая это пока работает именно так. Однако если берете дорогие лоты из слота суперлюкс, не нужно рассчитывать на ощутимый рост их стоимости. Более выгодные вложения с большим процентом окупаемости касаются дешевых лотов.
Итак, что нужно знать о районе перед покупкой квартиры в нем и где взять эту информацию.
Нам важно знать предложение в районе и перспективы развития и средний ценник относительно других локаций.
1. Для того чтобы получить эту информацию и сравнить районы между собой, заходим по ссылке ae.realiste.io (возможно, потребуется единожды зарегистрироваться по номеру телефона).
2. Вверху в окне “Выбрать слой” из выпадающего списка выберите интересующие вас параметры районов. Есть аналитика по цене и количеству предложений. Так вы сможете найти районы, в которых небольшое предложение и небольшая цена. Далее стоит поискать информацию о планах по развитию этих районов. И если вкупе с невысокой ценой и низким предложением окажется, что здесь планируется развитие общественных пространств и строительство бизнес-центров, то это отличный вариант, который даст хороший профит.
3. После этого можно перейти на основную вкладку веб-приложения “Квартиры” и посмотреть, какие квартиры с хорошим дисконтом продаются в выбранных вами районах.
Таким образом можно выбрать наиболее доходные квартиры, которые через 2-3 года смогут принести вам до 30% профита в долларах.
*Услуги оказываются АО "Реалист" и АО "Реалист Недвижимость" на базе программного комплекса для анализа инвестиционной привлекательности и оценки объектов недвижимого имущества AI Реалист.