Ситуация…у вас есть деньги на покупку квартиры 200 м2 в самом центре Москвы, или ладно, будем реалистами…вы долго копили на свое заветное семейное гнёздышко, или холостятскую берлогу в 40м2 и так хочется, чтобы КАЖДЫЙ МЕТР КВАДРАТНЫЙ ИСПОЛЬЗОВАЛСЯ МАКСИМАЛЬНО ФУНКЦИОНАЛЬНО.
Сегодня я, Таня Безверхая, расскажу вам, Как же выбрать квартиру, на что обратить внимание, какие подводные камни могут быть?
Первое, на что хочу обратить внимание и развеять миф…это легенды о свободной планировке от риэлторов и застройщиков!
Запомните, друзья, в Российском законодательстве нет такого понятия как свободная планировка. Объясню! Покупаете вы квартиру, заходите в помещение и видите много пустого пространства, а на полу выполнена трассировка стен (в один кирпичик газоблока), так вот, друзья, именно эта трассировка и обозначает границы ваших помещений, которые должны быть возведенены согласно планам БТИ и планам от застройщика., а шаг вправо/шаг влево – это уже ПЕРЕПЛАНИРОВКА.
При выборе квартиры, я бы обратила внимание на следующие нюансы:
- Конечно это тип постройки: монолитный дом, панельный или кирпичный. Самый универсальный тип дома – это монолитный, именно на этом варианте я бы остановилась.
- Обратите внимание на каком этаже располагается квартира.
- На какую сторону света выходят окна в будущих спальнях (лучше конечно, чтобы окна в спальне выходили на Восток. Дефицита солнца вы не ощутите, но и жары постоянной не будет).
- На вид из окон (в противном случае будет неприятно выйти вечером из душа, пройти в гостиную и ощутить на себе пристальный взгляд вашего соседа из соседнего дома).
- Обратите внимание на ширину/конфигурацию и кол-во окон в квартире, а также на качество их монтажа (в противном случае, вам необходимо будет их демонтировать и заменить).
- Обратите внимание есть ли в квартире лоджия или балкон (конечно лучше, если они будут).
- Качество сборки и кол-во вентиляционных каналов, а также канализационных стояков.
- Конфигурация и расположение мокрых зон в квартире.
Приятным бонусом будет наличие общедомовой системы вентиляции и кондиционирования.
И ПОМНИТЕ!
Вы всегда можете обратиться в TB.Design перед покупкой своей квартиры! Наши специалисты с удовольствием сделают для вас разбор планировочного решения от застройщика, и расскажут какие варианты можно предложить с учетом технических особенностей выбранного пространства.