В этой статье я продолжаю цикл публикаций о моем опыте строительства загородного дома с компанией Теремъ.
Сейчас дом уже завершен и я могу в полной мере рассказать о всем процессе и своих впечатлениях.
Договор был заключен мной 26.01.2022. Стоимость стандартного проекта была 4 100 000 рублей. Но со всеми улучшениями, которые я заказал (замена 180 бруса на 220, перепланировка, железобетонные сваи, увеличение высоты, второй свет и многое другое) дом обошелся в 5,5 миллионов.
Площадь дома составила 93 метра, но идеально продуманная планировка позволила расположить три полноценные спальни, просторную кухня- гостиная и два санузла. Ниже детали дома и планировки.
Установка фундамента
Уже 5 февраля ко мне приехала бригада и установила фундамент. Весь процесс занял два дня. Ребята работали четко и профессионально.
Ниже фото процесса установки фундамента.
Я несколько переживал из-за свайного фундамента. Относительно устойчивости, батутности и других моментов. Но в итоге фундамент и пол дома получились настолько фундаментальными и прочными, что я смог без колебаний установить теплый пол и сделать полусухую стяжку. Дом планирую отапливать исключительно теплыми полами. Ниже детали.
Заезд бригады
Бригада по сборке самого дома заехала 5 марта. На следующий день после разгрузки материалов и сборки бытовки принялись за возведение дома. Дом стал быстро расти на глазах, чему способствовало отличное качество бруса и внушительный опыт строителей. По отзывам я знал, что Терем строит быстро. Но не ожидал, что настолько.
Ощущения были феноменальные. Эйфория от того как на твоих глазах появляется дом, о котором ты мечтал и который столько планировал. Это не передаваемо. Не зря говорят, что строительство дома – одна из главных вещей, которую должен сделать мужчина в своей жизни.
Стройка
По ходу строительства с бригадой было очень комфортно работать. Ребята профессионалы и большие молодцы.
На стройке присутствовать лично каждый день я мог только первые две недели. Потом наведывал стройку по выходным.
При начале строительства Терем создает чат в Вотсап в который регулярно скидываются фото работ. Что позволяет в комфортном режиме дистанционно контролировать стройку.
Завершение работ
По договору дом должен был быть сдан 22 мая. Но уже 28 марта Терем завершил строительство. Феноменальные темпы.
И тут я должен дополнить, что к тому моменту дом я планировал построить уже пять лет. За это время я досконально изучил все профессиональные форумы и технологии. Собрал всевозможные отзывы. И хотя это мой первый дом, к моменту начала стройки я был максимально подкован в части технологий, нюансов и специфики строительных работ по домам из бруса.
К этапам стройки и приемки подходил максимально внимательно. И тут я должен отметить про работу Терема с клиентом на этапах строительство. В процессе у меня возникли пожелания по улучшениям. В частности, по гидроизоляции и ветрозащите, утеплению и водосточной системе.
В компании Терем очень трепетно относятся к вопросам качества и ответственности. Через две недели приехала та же бригада и сделала все запрошенные улучшения.
Еще на этапе заказа проекта я думал, что учел все детали. Но как это бывает несколько вещей ускользнула от меня. Я дополнительно заказал снегозадержатели, сетку от грызунов под фундамент и фановый стояк на крышу. Он необходим для корректной работы систем канализации.
Заключение
В итоге домом я остался очень доволен. Хотя ценовая категория скорее относится к сегменту комфорт, в итоге получился дом из категории люкс. И вот в этом фишка Терема. Лучшие проекты, планировки, цены и сроки. И если Вы знаете чего хотите, Вы можете получать отличный дом. Не только по соотношению цена-качество, но и сточки зрения последующего комфорта проживания и стоимости эксплуатации.
Грамотный подход к проектировке дома и фундамента позволил сделать полусухую стяжку. Таким образом полы фактически будут обладать устойчивостью монолита и аккумулировать тепло, что не даст быстро остыть дому зимой в случае отключения системы отопления. Идеальная гидроизоляция еще больше повысит энерго эффективность и снизит расходы на отопление.
Еще один момент, который считаю важным отметить – это стабильность и надежность компании Терем. Это крупная компания, строящая тысячи домов каждый год. Основные этапы стройки пришлись на период февраль – май, когда курс рубля колебался в диапазоне от 60 до 130, а стоимость стройматериалов улетала в космос. При этом Терем ни на один день не останавливал стройку и не менял условий договора. И в этом еще один огромный плюс.
Сейчас я завершаю отделочные работы и буду в ближайшее время начинать обживать дом. Планирую в дальнейших публикациях рассказать о системе отопления, заведению электричества, обустройства канализации и многом другом.
Также планирую построить гараж, беседку и баню. Если обстоятельства и бюджет позволят, то обязательно расскажу об этом на канале, ну и строиться буду с компанией Терем, конечно!