Ранее я писал, что СНиПы и ГОСТы в отношении строительства загородных домов - основа для проектировщика. Однако в России все они были отменены. Речь идет о документах, регламентирующих архитектурно – планировочные стороны проекта. Технические и инженерные вопросы как и прежде решаются с учетом нормативной литературы.
Ошибочно предположение, что проектирование загородного дома начинается с поэтажных планировок. Зачастую так и поступают – рисуют именно их. Заказчики при выборе готовых проектов загородных домов не учитывают планировку земельного участка. Все думают о внутреннем содержании дома. Это конечно правильно, но не стоит пропускать важный этап планировочной организации земельного участка.
Зону застройки участка регламентируют сразу три группы документов: градостроительные, противопожарные и санитарно-бытовые. Градостроительные нормы отвечают за формирование уличного пространства посредством «красных линий» и «линий застройки». Противопожарные нормы нужны для соблюдения противопожарных разрывов между зданиями, чтобы предотвратить распространение пожара на соседние дома. Санитарно-бытовые нормы ставят своей целью соблюдение уровня инсоляции, проветривания и обеспечение комфортного пользования застройкой.
Тут разобрал чуть подробнее.
При работе над схемой планировочной организации земельного участка, необходимо учитывать не только с непосредственно застройку и элементы благоустройства. На этом этапе необходимо продумать наружные инженерные сети. Речь идет о разделе рабочего проекта НВК (наружные сети водоснабжения и канализования).
Чаще всего водоснабжение происходит от скважины на участке, а слив нечистот – в септик или выгребную яму. Здесь возникает вопрос: на каком расстоянии должны находиться эти элементы от дома, забора и друг от друга? Вопрос крайне важный, потому что протечка септика чревата отравлением питьевой воды в скважине.
Так же нельзя не учитывать газоснабжение дома. При подключении к наружным сетям газоснабжения необходим отдельный проект, который согласовывается со службами, есть также схемы с монтажом газгольдера.
Следующие нормы регламентируют инженерно-техническое содержание загородного дома, в частности, планировки и фасады, а также размер конструкций.
Теплотехническим расчетом подбирается материал изготовления и толщина ограждающих конструкций - то есть наружных стен, цокольного перекрытия и кровли с чердачным перекрытием в зависимости от климатической зоны застройки. Также при этом определяются тепловые потери дома через ограждающие конструкции, в соответствии с чем производится выбор системы отопления.
Технические расчеты на прочность и прогиб определяют материал и габариты внутренних конструкций. таких как плиты и балки перекрытия, стойки и колонны каркаса, стропильная система.
В настоящее время выбор строительных материалов очень разнообразен, и нет какого-то идеального варианта выбора технологий строительства: брус, каркас, газобетон, кирпич. В каждой технологии есть свои плюсы и минусы.
Мы остановились на каркасной технологии, как самой быстровозводимой конструкции без особого привлечения спецтехники и доступностью всех необходимых материалов. Минимальные сроки от идеи и планирования строительства до переезда из квартиры в загородный дом.
Подписывайтесь на канал.
Наши контакты: