Ориентировочно экономия от мансардного этажа вместо полноценного будет около МИЛЛИОНА рублей.
Во всех комнатах присутствуют оконные проёмы, ну а если потом появится желание - то мансардные окна можно вставить в любой момент.
Только с расстановкой мебели под скатами крыши надо осторожней. Обычное дело поставит там кровать, но никак не унитаз - а то по-мужски не получится писать.