Дубай давно признан самым прогрессивным инвестиционным центром Ближнего Востока, Эмиратом с самой безопасной средой для инвестиций.
Географически удачное местоположение, стремительно развивающаяся коммерция и технологии, кроме того, большое количество льгот для занятия бизнесом привлекают крупнейшие мировые компании.
В зависимости от расположения района Дубая, будущий инвестор может выбрать из разнообразных объектов недвижимости для вложения собственного капитала.
Широкий выбор обусловлен разными категориями цен и классом недвижимости.
Сейчас мы расскажем о трех самых выгодных районах Дубая на 2022 год, об их характеристиках и возможностях.
Важная новость!
Dubai Marina
Район Dubai Marina занимающий по площади почти 5 кв. км располагается вдоль береговой линии Персидского залива. В этом районе уже построено более 200 зданий, среди которых второе по высоте в мире 101-этажное здание Princess Tower, 88-этажный комплекс 23 Marina Tower и 84-этажный комплекс Ocean Heights Tower.
Почти вся недвижимость в районе является жилой и заинтересованным инвесторам, есть из чего выбирать среди представленного ассортимента недвижимости, включая студии, апартаменты с 1-5 спальням, отельные апартаменты, пентхаусы с 2-6 спальнями, виллы с 3-5 спальнями, дуплексы с 2-4 спальнями, целые этажи (Full Floors) или даже целые здания (Whole Buildings).
Район расположенный в Юго-Восточной части Дубая является не только жилым, но и популярным курортным местом. С начала прошлого года Dubai Marina интересует не только покупателей недвижимости премиум-класса, но и арендаторов. Это связано с высоким комфортом жилья, видами на набережную и близостью к туристическим достопримечательностям.
Поэтому, Dubai Marina предлагает высокую рентабельность инвестиций для, желающих купить апартаменты в Дубае. Средний ROI для элитных апартаментов в этом районе составляет 5,5% годовых, однако при удачном местоположении зависимости от местоположения здания, застройщика и предложенных удобств может достигать до 7-8%.
Downtown Dubai
Самый центр города Дубай или Downtown Dubai — это огромный жилой и коммерческий район на севере Дубая. Площадь района — 2 кв. км. В этой местности находятся самые известный достопримечательности Дубая, такие как:
- Burj Khalifa,
- The Dubai Mall,
- Dubai Fountain,
- Dubai Opera.
Downtown Dubai, пользуется определенным спросом среди потенциальных покупателей и инвесторов в недвижимость, которые выбирают районы с хорошей интеграцией, предлагающие множество удобств, комфортный отдых и массу достопримечательностей в шаговой доступности. Район предлагает и коммерческую и жилую недвижимость для желающих приобрести квадратные метры.
Отдельно можно акцентировать внимание на:
IL Primo by Emaar — 77-этажный небоскреб, в котором будет всего 133 жилые резиденции, это апартаменты с 4-5 спальнями, а , кроме того, пентхаусы с 4-7 спальнями. Желающие смогут инвестировать во весь этаж сразу, площадь которого составит 500 кв. м. Комплекс расположен в районе Opera District, Downtown Dubai. Дата сдачи объекта запланирована в конце 2022 г.
Сегодня на рынок недвижимости в Дубае в Downtown Dubai выставлено около 30 000 объектов недвижимости. Высокоразвитая городская привлекает большое количество иностранных инвесторов. Стоит обратить внимание, что Downtown Dubai предлагает варианты покупки недвижимости на правах полной собственности с доходностью от аренды в среднем от 5,4%.
Business Bay
Business Bay район площадью около 6 кв. км. в самом центре Дубая. Он находится всего в 1,5 км от самого высокого здания в мире Burj Khalifa и торгового центра The Dubai Mall.
Район пока еще активно застраивается, многие объекты находятся в разработке. По плану застройки 22,1 % площади предназначено для бытового использования, 18,5 % - для коммерческого, а 59,4 % - для смешанного.
Например небоскреб One Business Bay высотой в 35 этажей. Он занимает лучшее место на севере района, всего в 2-х минутах от станции метро Business Bay. Рядом расположены башни Дубайский международный финансовый центр (DIFC) и Emirates Towers.
Отдельно можно отметить Marasi Business Bay — это новый проект, который стал возможен благодаря соединению Дубайского канала с открытым морем. В Marasi Business Bay входят уникальные дома с бассейнами, расположенные на воде, пристань для яхт и связанные с ними магазины и прогулочные террасы. Marasi будет находиться в центре бизнес-залива, так как паромы, яхты и водные такси выходят в море так же, как и в Dubai Marina. Проект будет разделен на три области: Яхт-клуб, Пирс и Парк.
