Сегодня Дубай — город с самым большим количеством сделок с инвестиционной недвижимостью. Почему так происходит, почему инвесторы со всего мира выбирают Дубай? Давайте разберемся, какие факторы делают Дубай выгодным для инвестиций.
1. Прогрессивный экономический рост
Ежегодный обзор рынка недвижимости Эмиратов, который систематически провод консалтинговая компания JLL, показывает, что, хотя арендная плата и цены продажи показывали спад в начале 2021 года, на данный момент 2022 года отмечается их стабилизация. .
Следовательно, рыночная стоимость недвижимости Дубая повышается за счет положительных социально-экономических переменных, таких как непрерывный поток населения, расширение рынков труда, быстрое развитие инфраструктуры, рост туризма и розничного сектора, что увеличивает прибыльность недвижимости.
Переходите в наш телеграмм канал с актуальными предложениями по инвестициям!
2. Развитие районов
Благодаря стремительному развитию Дубай является домом для множества экспатов. По всему Дубаю строятся всевозможные жилые комплексы. В связи с увеличением количества таких объектов недвижимости и не отстающим развитием инфраструктуры, районы Дубая разрастаются стремительными скачками, создавая множество прибыльных инвестиционных возможностей.
3. Рассрочка на недвижимость
Одним из наиболее очевидных преимуществ инвестирования в недвижимость Дубая выступает тот факт, что объекты на стадии строительства можно приобрести в рассрочку на несколько лет от застройщика. А потом перепродавать с наценкой 10-20% на полную цену, получая высокую доходность на капитал.
4. Высокая перспективность недвижимости
В условиях стабильно растущего интереса к недвижимости в Дубае и, связанного напрямую с этим, роста цен, покупка квадратных метров сегодня — выгодная инвестиция, вне зависимости от типа объекта и района.
Даже если вы не планируете перепродавать свою недвижимость в обозримой перспективе, можно начать возвращать средства затраченные на ее покупку посредством краткосрочной или долгосрочной аренды.
например, доходность, при сдаче жилой недвижимости в аренду составляет от 6,5% до 9% годовых, что примерно на 3-4% выше, чем в других странах Европы
5. Бонусы от государства
Правительство Эмиратов ежегодно разрабатывает и запускает в жизнь десятки проектов направленных на привлечение иностранных инвесторов в развитие Дубая. Создает благоприятный климат для ведения бизнеса иностранцами. Налог на бизнес 0%. Но бизнес деятельность требует наличия платной лицензии.
В Эмиратах, по данным экспертов, к 2024 году строительными компаниями будет возведено жилых объектов на сумму 278.7 млрд дирхамов, а темпы роста строительства в год будут составлять 6.2%. Прогнозируется, что локальный рынок недвижимости продолжит рост в среднем на 9.1% в течение 2022-2024 годов. По мнению специалистов строительной отрасли, в течение следующих двух лет на рынок жилой, коммерческой и другой недвижимости не будет влиять экономический спад из-за пандемии или политических ситуаций.
Если у вас есть желание выгодно инвестировать в недвижимость Дубая, наши эксперты помогут вам разобраться во всех нюансах рынка недвижимости и сделать правильный выбор.
