Во всех регионах нашей необъятной Родины есть заброшенные земельные участки. Из-за отсутствия владельца их территория не облагорожена и не используется по целевому назначению. Такие участки часто хотят приобрести в собственность. Далее рассмотрим, можно ли стать владельцем заброшенной недвижимости и что при этом стоит учитывать.
Случай 1: Участок не приватизирован, владелец умер.
Если правом приватизации никто не воспользовался, участок относится к муниципальной собственности. Возможны два варианта: решением общего собрания СНТ принимается новый член товарищества, который готовит межевой план и направляет документы в Росреестр. Администрация также вправе согласовать предоставление земельного участка члену товарищества бесплатно.
Случай 2: Участок приватизирован, владелец умер, а родственников нет, либо они не вступают в права наследования.
Это случай, когда администрация вправе обратиться к нотариусу или в суд для оформления выморочного имущества в муниципальную собственность. В дальнейшем участок может быть выставлен на торги на общих основаниях (продажа права аренды с последующим выкупом за 3% от кадастровой стоимости - после регистрации капитального строения), либо бесплатно предоставлен очередникам.
Случай 3: Участок приватизирован, владелец жив, использовать его по назначению не хочет.
Муниципальный земельный контроль вправе наложить штраф на такого землепользователя, а если ситуация в течение трех лет не меняется - районная или поселковая администрация может обратиться в суд за изъятием земельного участка в муниципальную собственность.
Понравились статья? Ставь "палец вверх" и подписывайся на канал!!! Будет еще много интересного!!!