Возможно вы уже несколько лет думаете о переезде в другой город, возможно в ближайший областной центр, а возможно на другой конец страны и вот только казалось бы настал хороший момент и…….. «Никогда такого не было и вот опять!», то ковид, то эти «всем известные события» со всем известными вытекающими последствиями для жителей РФ….В общем опять мы в Ж(...)Е
В Росии одна Ж(...)А сменяется другой, еще более глубокой, на фоне которой предыдущая как то сразу меркнет и кажется легкой прогулкой. К моим 40 годам я уже к этому факту привык. Исходя из этого я могу сделать вывод, что чем раньше ты начнешь любое серьезное дело, тем лучше – т.к. пока ждёшь идеального времени, его можно не только не дождаться, но и прийти к полному апокалипсису. Поэтому начинай прямо сейчас - сегодня !
-Начинать что ?! Бежать покупать билет на самолёт или поезд ?
-Конечно же нет, нужно начинать подготовку.
-А если я еще не знаю куда, когда, с кем, на какие средства я переезжаю, и переезжаю ли вообще ?
Я считаю что даже с такими «вводными данными» можно и нужно начинать подготовку, это как раз мой случай, когда еще не знаешь куда, но точно знаешь «откуда», с этого и стоит начинать, этого уже достаточно.
В чём состоит подготовка:
- Провести тотальную инвентаризацию жизни (ситуации), что имеешь на текущий момент: Доходы/расходы, активы/пассивы/обязательства – составить полный перечень.
- Начать вести бюджет семьи, попытаться найти лишние расходы и урезать их. Закрыть кредиты или оптимизировать их платежи, пустить на уменьшение долгов средства от реализации неликвидов. Начать откладывать деньги.
- Имущество /пассивы/неликвиды – провести инвентаризацию всего имущества, понять, что из этого является неликвидом/пассивом, что с этим можно сделать, как можно превратить неликвиды/пассивы если не в активы, то по крайней мере в меньшие неликвиды и меньшие пассивы. В идеале планомерно избавиться от неликвидов и пассивов по максимуму и перевести имущественный комплекс полностью в разряд ликвидных. Начинать нужно с наименее ликвидного объекта, т.к. он может «висеть» очень долго.
- Расхламить все кладовки, гаражи, дачи и т.д. - это как раз один из пунктов увеличения ликвидности или предпродажной подготовки объектов недвижимости. Захламлённая недвижимость это недополученные деньги при продаже.
- Перевести в цифру всё что только можно, любые бумажные носители, старые фото, видео, аудио и прочие семейные архивы, все медицинские справки, обследования, истории болезни и т.п. используй облачные системы хранения данных, дублируй их.
- Довести все обещанные дела до конца помочь родителям/родственникам со всем, что уже было обещано: перекрыть крышу, достроить сарай, гараж, баню и т.п. Помочь привести инженерную часть их имущества в полный порядок.
- Оценить в номинальном выражении текущую стоимость того, что можно и придётся реализовать перед отъездом, для понимания суммы на приобретение жилья на новом месте, можно ли повысить ликвидность и потенциальную выручку доступными недорогими путями ? От посчитанной суммы лучше отнять ~20-25% т.к. люди склонны завышать ожидания от реализации и занижать от будущей покупки, часть имущества придется "сливать" за меньшие деньги, т.к. скорее всего будут ошибки в оценке привлекательности своих объектов, ну и что-то придётся продавать уже в последний момент по сути в спешке, что тоже приведет к понижению цены. Часть все из этих же денег неизбежно уйдет на накладные расходы - билеты, оплату упаковки, транспортировки вещей и т.д.
- Образование/занятость - завершить образование, если еще не завершено, ни в коем случае не бросать !!!
Если завершено: составить полный перечень аттестаты/дипломы/курсы повышения квалификации/грамоты/награды/тренинги. Составить резюме, даже если менять работу не планируешь в ближайшее время. Возможно сделать попытку поменять работу на более оплачиваемую, по крайней мере походить по собеседованиям с составленным резюме, собрать обратную связь и максимально улучшить своё резюме, возможно привлечь для этой работы профессиональных HR. Собрать рекомендации по максимуму, заручиться готовностью их дать по телефону и т.п. на будущее.
9. Здоровье - что-то беспокоит, но ты давно на это забиваешь – поставь в план и выясни по крайней мере глубину и серьезность проблемы, а лучше проблему взять на постоянный контроль и решить её до начала активной фазы релокации.
10. Документы (паспорт гражданина РФ, загран. паспорт, водит. удостоверение, документы на недвижимость, документы на авто (мотоцикл, лодку, оружие и т.п.) нужно привести в порядок, разложить по стопочкам, проверить правильность данных и сроки «годности», поставить в план замену/актуализацию данных.
11. Включить «режим поравалить» - научиться оценивать всё вокруг в трёх вариантах: (СВЕТОФОР)
- красный – тебя это отдаляет от цели
- желтый – нейтральный
- зеленый – тебя это приближает к цели
Новый кредит на не очень необходимую вещь это явно красный сигнал.
Традиция устраивать пятничные посиделки в баре/дома с друзьями – догадайся сам….
11.СОСТАВИТЬ ПЛАН - всё вышеперечисленное или то, что актуально именно в твоей ситуации нужно превратить в план действий с приоритетностью задач и реальным сроком исполнения
Помножив данный перечень дел по крайней мере на количество членов семьи потенциально переезжающих и учитывая коэффициент сопротивления родственников, которые к переезду относятся негативно и будут делать ВСЁ для того чтобы он никогда не свершился, получается нехилый такой КВЕСТ. Уровень сложности и срок прохождения сугубо индивидуальный. У меня занял около 4-5 лет.
Естественно перечень очень индивидуальный, всё зависит и от вашего возраста, и от состава семьи, и еще от массы факторов.
Что нужно, чтобы начать ? Главное - НАЧАТЬ !!!
ПРИСТУПАЙ СЕЙЧАС! Времени в обрез !!!