Давайте начнем с того что однозначного ответа на этот вопрос нет
И Вам как правило его никто не скажет с точностью до 10 000-100 000 руб.
Потому что на это влияет очень много факторов , в том числе и те решения о смене какого то материала, и перепланировки в процессе ремонта Вас как Заказчика. Которое Вы можете принять в процессе ремонта.
Но все таки давайте попробуем разобраться в среднем арифметическом по рынку Москвы и области. Потому что по каждому конкретному региону нашей необъятной страны цены могут меняться.
Во первых стоимость Вашего ремонта складывается от исполнителя который этот ремонт будет выполнять.
На рынке очень много частных мастеров /бригад и компаний , которые этот ремонт могут выполнять)))
Давайте начнем с первых
Частные мастера - В основном работают по одному , либо небольшой бригадой ,это как правило либо совсем не компетентные "мастера" вне зависимости от национальности , либо мастера которые что то умеют делать хорошо (например шпаклевать) , а что то не очень (но берутся как правило за все ) .
И За редким исключением среди них есть мастера профи у которых ценник как у хорошей компании и очередь на год вперед.
Так вот в основном у них нет сайтов /офисов /своего инструмента , а если и есть то очень дешевый и не качественный. Нет спецодежды и продуманной программы работы с Вами как с Заказчиком.
Они никогда не делают ПРОЕКТ, да и зачем он нужен и так сойдет. Они зарабатывают на том что берут одноразовые небольшие заказы и все.(таксисты в мире ремонтов)
Их не интересует не репутация/ ни качество / не Ваш материал и ни Вы сами как Заказчик. Их интересует только заработок здесь и сейчас. Они не заключают договоров и взять в случае чего Вам с них будет нечего( как бы прискорбно это не звучало).Они не закупают материалы ,не привозят их. И вообще .... Еще можно долго описывать
Но ценник на работы у них всегда очень доступный в районе 2000-3000 руб /м2 Вашей квартиры. (Что не совсем правильно вообще считать стоимость за м2 )
Смета (если это можно так назвать -список работ с ценами на Вацап ) как правило в конце ремонта и в процессе будет расти , а все потому что он не предусмотрел очень большое количество нюансов, а делать ему это бесплатно не хочется.
У таких делают ремонт как правило те Заказчики, у кого очень ограничен бюджет и квартира например под сдачу.А времени или опыта делать это самим нет. И они целенаправленно ищут дешёвую рабочую силу. (Но мы же все понимаем что бесплатный сыр только в мышеловке , но всегда хотим верить в то это не так )
Но бывают и те Заказчики кто делает это неосознанно , и потом приходиться потратить очень МНОГО нервов , сил и ДЕНЕГ, Чтобы это все закончить и довести хоть до какого то результата.
И ничего плохого в этом нет и такие ребята тоже всегда нужны(это не сарказм) Но нужно это понимать, и делать это осознанно.
Частные бригады- это как правило те ребята кто сформировались в некий пул мастеров , и каждый работает по своему направлению. Например один из них плиточник , второй маляр , третий занимается только установкой дверей а четвертый делает натяжные потолки.
Это уже лучше , чем частные мастера , но все равно часть из того что есть у частных мастеров остается и в бригадах. Например тот кто ставит двери имеет свой дорогой профессиональный инструмент, и занимается только установкой дверей.
А тот кто занимается ламинатом этого инструмента не имеет и делает этот самый ламинат чем придется режет его болгаркой , а отверстия под трубы делает с помощью сверла и ножика потому что коронки нет.
У этих ребят уже может быть какой то сайт , и они берут те работы которые могут выполнить . Они уже стараются угодить Заказчику и сделать приемлемое качество. Так как кто то из них стремится развиваться и расти в этом направлений.
Это как правило Лидер или бригадир который собрал эту команду. Он берет ответственность на себя за всю бригаду.
На замер приезжает он же(бригадир) и смету отправляет Вам уже в экселе (а не на вацап не понятным списком), но все же она не настолько стабильная и прозрачная , и не без дополнительных расходов в процессе.
У этих ребят как правило ценник уже чуть больше . 5000-6000 руб/м2
Но с ними всегда можно торговаться и просить скидку. Тут лучше выбирать бригады по рекомендациям или съездить на текущий объект и посмотреть качество выполненного ремонта. Убедившись предварительно в том что весь этот ремонт делали именно они , а ни кто то другой.
Но у них тоже нет никакого Юр лица или ИП , и в случае чего тоже спросить будет не с кого. Но может быть уже хоть какой то договор.
Компаний- это отдельная каста. У которых уже есть ООО или ИП, есть сайт обычно достаточно информативный и открытый в плане директора и сотрудников компании.
Есть офис и какая то часть наемных сотрудников.
Но тут опять все компании можно поделить на частных мастеров/ большие бригады (в касте компаний ) и на профессионалов.
Про первых писать не буду выше уже все описал, все тоже самое только чуть более организованно .
А вот про вторых стоит написать (профи)
Их Вы узнаете сразу
У них все четко и организованно . Есть официальные документы на компанию . Есть Директор или руководитель компании с которым при желании можно встретится в офисе.
Есть сайт который работает, и принимает заявки / есть телефоны на этом сайте которые всегда берут и готовы Вам помочь по любому вопросу.
У них есть структура компании / штат профильных сотрудников которые занимаются каждый своим направлением(юристы, дизайнеры, бухгалтера, сметчики, служба снабжения, кладовщики, прорабы, инженеры/ служба технического надзора и т.д)
У них есть собственный брендированный транспорт и спецодежда у сотрудников как правило тоже брендированная.
У мастеров профессиональный инструмент который им выдает компания.
Замерщики которые приезжают на замер не с рулеткой за 100 руб,а с лазерным инструментом (лазерные рулетки/лазерные нивелиры)
Они как правило не работают без ПРОЕКТА.
У них есть наработанные скидки в магазинах / есть постоянные подрядчики по мебели /кондиционерам и т.д Но зачастую по мере роста они сами открывают эти направления внутри компании.
Они стараются укладываться в сроки , которые прописаны в Договоре. (но не всегда это получается , бывают объективные причины / Как например сейчас конфликт с Украиной)
Они дорожат своей репутацией и качеством выполняемых работ.
У них очень редко бывают скидки и всегда есть клиенты на 4-6 мес вперед.
Так же у них есть сформированные бригады по каждому из направлений (потолки , полы, сантехники, электрики, специалисты слаботочных систем и т.д) Эти бригады периодически меняются , но это уже повод задуматься собственнику компании (но это уже совсем другая история )
Они выполняют все работы которые необходимо для того чтобы Вы заехали в готовую квартиру и начали жить, от стяжки и заканчивая шторами и цветочком на окне.
Они не превышают оговоренный бюджет (если конечно Вы сами в процессе не начнете вносить изменения в проект) если работать по заранее согласованному проекту
Они стараются присутствовать в медийном пространстве (Ютуб например ) и ни от кого не прячутся.
У них есть гарантийные обязательства от 1 до 3 лет на все виды работ. И если что, то всегда есть возможность подать в суд и компенсировать понесенные затраты.
В таких компаниях вы можете только согласовать и утвердить ПРОЕКТ на начальном этапе/ согласовать закупку всех материалов и встретится с ними уже в квартире готовой к заезду с мебелью и ковриком на входе.
Но за всю эту красоту придется платить. Но если Вы планируете делать ремонт для себя и на долго как минимум лет на 25 , то эта стоимость вполне оправдана.
Стоимость ремонта в такой компаний от разработки проекта и до квартиры готовой к заносу новой мебели, будет в среднем 35 000 руб/м2
Это значит что если у Вас квартира 100 м2 то стоимость такого ремонта будет около 3 500 000 руб.
За эти деньги за Вас закупят и доставят весь черновой материал(шпаклевки /смеси /клей/провода и т.д )
Закупят весь чистовой материал (розетки, выключатели, унитазы, смесители и т.д)
У Вас будет идеально отмытая квартира с полочками и держателями для туалетной бумаги но без дивана/ кухонного гарнитура/ и телевизора))
Длинная получилась статья ,но все равно это только малая часть того что происходит на рынке услуг по ремонту и отделке.
Я надеюсь что хоть немного мы прояснили ситуацию с ценами, и из чего они складываются , но думаю я напишу еще одну статью на эту тему.
C Уважением команда компании ООО «Легион строй"
Ремонт квартир в Москве