Жители Железнодорожного района несколько лет не могут добиться благоустройства огромной территории. Ранее здесь была детская площадка, со временем все качели растащили на металлолом, а сделать новую не дают владельцы овощехранилища.
Но овощехранилище здесь находится давно. Дом № 28 на улице 1905 года по данным 2GIS построен в 1979 году, соседний - № 30 - в 1980. По воспоминаниям жильцов, овощехранилище появилось чуть позже, года на два. И на его крыше всегда размещалась детская площадка: симпатичные деревянные домики, пара песочниц, качели на цепях, карусель.
Киоски vs детские площадки
Сейчас здесь пустырь, заросший травой. Жители домов № 28, 30 и 30/1 по улице 1905 года, № 19 и 21 по улице Нарымская, а также дома № 15/1 по улице Челюскинцев недоумевают – почему нельзя здесь обустроить современную детскую площадку.
Раньше дорожки были выложены плиткой. Качели - на металл, плитку - возможно, себе на дачу.
По данным публичной кадастровой карты Новосибирска площадь участка составляет 2 159 квадратных метров. Кадастровая стоимость объекта - 2 миллиона 750 тысяч рублей.
– Конечно здесь нужна площадка. Чем больше игрового пространства, тем лучше, – рассказал житель дома № 15/1 по улице Челюскинцев Александр Друшляков.
Возмущает жителей и бесконечное появление киосков.
– Сами понимаете, как это происходит. Проще поставить ларёк или павильон, чем построить детскую площадку, – добавил собеседник.
Последний киоск появился здесь в феврале 2022 года. Правда, до сих пор он не начал работу.
Горки над овощехранилищем зимой заливают сами родители.
А Баба-Яга – против!
Председателя овощехранилища застать не удалось, но зато пообщались с неприветливой женщиной, которая отказалась назвать свои имя и фамилию.
– Я здесь живу с 1979 года, и никогда здесь никакой детской площадки не было! Не надо нам тут ничего облагораживать! – заявила пенсионерка.
Попытки облагородить территорию жители близлежащих домов принимали не раз. Последняя была семь лет назад.
– Там нужен какой-то особый подход. Мы хотели установить турники для воркаута. Сын подготовил проект, в мэрии его согласовали, – рассказала Горсайту жительница жилмассива Ольга Швец.
Но тут помешали другие жильцы, у которых есть ячейки в этом овощехранилище.
– Тогда нам выделили небольшой участок вдоль дома 30/1, под ним уже нет овощехранилища. Депутат из «Справедливой России» обещал помочь деньгами. Тогда и сумма-то была не великая – 30 тысяч за изготовление и установку. Но потом он уехал в Москву и про нас забыл. Всё сдулось, – сетует Ольга.
К слову, противники обновлений и благоустройства, как правило, именно пожилые люди. Они стремятся создать уют непосредственно в своём жилище, но при этом резко выступают против изменений придомовой территории. Несколько лет назад рядом с пустырём над овощехранилищем сделали футбольную коробку. Здесь тоже нашлись недовольные.
– Две пенсионерки из 30-го дома постоянно пишут кляузы в мэрию и прочие инстанции – им мешают крики детей и шум со спортивной площадки, требуют её убрать, – сообщила Ольга.
Кто заплатит?
Вопрос ведь не только в том, чтобы поставить качели и песочницы. Владельцы овощехранилища считают, что из-за увеличения нагрузки у них начнёт протекать крыша, надо устанавливать опоры и заливать. Вот только над большинством овощехранилищ в Новосибирске как раз и расположены детские площадки, и ни у кого ничего не протекает. По данным 2GIS, на правом берегу 12 овощехранилищ, однако фактически они есть в каждом дворе: например, этого овощехранилища на улице 1905 года на карте нет. Цена ячейки в Новосибирске начинается от 28 тысяч рублей, самая дорогая стоит 120 тысяч рублей.
По словам некоторых местных жителей, размещать детскую площадку нецелесообразно: чтобы её сделать, надо будет провести исследования тех же перекрытий овощехранилища, а также соблюдение прочих организационных и технических условий выльется в неподъёмные деньги, помимо этого сам проект, благоустройство территории, приобретение детского оборудования и его монтаж – всё это ляжет на плечи жильцов. Непонятным остаётся вопрос, кто возьмёт оборудование на свой баланс и кто будет его обслуживать. Правда, управляющая компания может попытаться войти в национальный проект «Комфортная городская среда». Но для этого нужно проделать необходимую работу.
Юрист пояснил: главное – разобраться, кому принадлежит земля.
– Если это придомовая территория – то решать вопрос надо на общем собрании жильцов. Если земля муниципальная – ничего уже не сделать, – пояснил юрист Константин Зиновьев.
Здесь будет город-сад?
Ответ мэрии на запрос Горсайта оказался кратким:
– Указанная в запросе территория находится в границах земельного участка, занимаемого овощехранилищем, – ответил департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Новосибирска.
Почему территорию нельзя благоустроить – не ответили. Видимо, пустырь так и будет зарастать бурьяном. По словам жителей, они уже не удивятся, если однажды овощехранилище снесут и влепят там «свечку» или очередной торговый или бизнес-центр.
Тем более, что прецедент уже был. В 2021 году разразился скандал вокруг овощехранилища на улице Петухова. Тогда мэрия Новосибирска потребовала с членов потребительского кооператива «Трансмаш» заплатить около 1,5 миллиона рублей за аренду, накопленную в течение нескольких лет. Члены кооператива же не понимают, за что им надо платить: по их мнению, кооператив «Трансмаш» действует на основании акта безвозмездного и бессрочного пользования от 1987 года. Владельцы ячеек опасаются, что таким образом мэрия хочет ликвидировать овощехранилище и передать этот земельный участок под застройку.
Как видим, эта проблема актуальна не только для Челюскинского жилмассива, а для всего города в целом.
Автор: Виктория Рыжих
Агентство новостей ОТС-Горсайт