Одним из наиболее заметных событий на рынке ипотечного кредитования стало утверждение правил предоставления ипотеки для сотрудников, которые работают в IT-отрасли. Хорошая новость: для представителей этой сферы ставка составит 5 %. Однако рассчитывать на льготный жилищный кредит вправе не все IT-специалисты.
Кто может стать участником программы и на какие объекты предоставляется кредит?
Согласно действующим правилам предоставления льготных ипотечных кредитов, принять участие в программе могут специалисты в сфере IT, занимающиеся определенными направлениями. В частности, к таким направлениям относятся:
- сопровождение компьютерных систем;
- работа в области применения информационных технологий и вычислительной техники;
- создание баз данных;
- подготовка к использованию компьютерных систем;
- разработка информационных ресурсов.
Также для получения льготного жилищного кредита заемщик должен отвечать ряду других требований, не имеющих непосредственного отношения к сфере деятельности. Так, IT-специалист обязан иметь российское гражданство и определенный уровень дохода — не менее 150 тыс. руб. при условии проживания в городе-миллионнике и не менее 100 тыс. руб. при проживании в других регионах. Существуют и возрастные ограничения: ипотека предоставляется заемщикам в возрасте не менее 22 лет и не более 44 лет.
Также значение имеет место работы. Ипотека выдается заемщикам, которые работают в компаниях, имеющих аккредитацию и пользующихся льготами в сфере налогообложения (период использования льгот работодателем — не менее 1 квартала).
При помощи льготного кредита заемщик вправе приобрести как строящееся, так и уже сданное в эксплуатацию жилье. Также доступна покупка индивидуальных домов. Кроме того, ипотека выдается для оплаты работ по возведению ИЖД.
На каких условиях предоставляются заемные средства?
Итак, максимальный размер процентной ставки, который утвержден властями, составляет 5 % (банк эту ставку может снизить). Уменьшить ставку вправе и регионы: таким способом они обеспечивают привлечение работников в области IT.
Ипотека предоставляется на период до 30 лет, а ее размер составляет до 18 млн руб. для заемщиков из городов-миллионников и до 9 млн руб. для жителей других населенных пунктов. Важный момент: для участия в программе необходим первый взнос, который должен составлять не менее 15 % от стоимости приобретаемого объекта.