Проверка документов
Получить заветные ключи от собственного жилья в Турции – это радостное и долгожданное событие. Однако в момент осмотра апартаментов и подписания документов важно не поддаваться эйфории, а наоборот – включить логику и трезвую оценку ситуации.
Мы рекомендуем при приеме квартиры обращать в первую очередь внимание на то, что написано в вашем договоре купли-продажи и насколько перечень фактически выполненных работ соответствует обещаниям строительной компании на бумаге.
Так, если в документе написано, что жилье сдается с чистовой отделкой (а в Турции все объекты передаются собственникам уже с ремонтом), то очевидно, что мы не можем требовать наличия в квартире мебели и набора бытовой техники. А вот если в контракте прописана площадь 60 м2, а на деле – в ней 55 м2, то нужно требовать выплату разницы девелопером. К счастью, такие случае в практике надежных турецких строительных компаний большая редкость, а скорее даже нонсенс.
Основной документ, который подписывается при передаче жилья застройщиком новому собственнику – это акт приема-передачи. Осуществляется этот процесс только после сдачи жилого комплекса в эксплуатацию и наличия на квартиру технического паспорта. Подписанный акт подтверждает, что у вас нет претензий к качеству апартаментов и перечню выполненных работ. И с этого момента уже вы, а не застройщик, несете ответственность за объект. Поэтому, будьте внимательны и проверяйте все, даже казалось бы незначительные нюансы. Какие именно – разбираемся далее.
Проверка входной двери
Приемка новой квартиры в Турции начинается с осмотра входной двери. Если вы не планируете менять дверь, убедитесь, что на ней нет вмятин, царапин и сколов. Попробуйте открыть и закрыть дверь. Она должна открываться легко и свободно, не цепляя стены либо открытые двери соседних квартир. Также обратите внимание на работу петель и замка.
Проверка окон
В новых апартаментах жилых комплексов в Турции, как правило, устанавливаются качественные двухкамерные стеклопакеты. Протестируйте их работу: насколько легко открываются и закрываются окна, переключаются в разные режимы проветривания, не заклинивают, не скрипят. Обратите внимание на наличие трещин и сколов, царапин, чистоту подоконников и оконных рам.
Читайте далее...
🔻 Свяжитесь с нами в один клик через WhatsApp 👉 https://cutt.ly/STATUS-WhatsApp
🔻 Свяжитесь с нами в один клик через Telegram 👉 https://cutt.ly/STATUS-Telegram
#недвижимость #недвижимость в турции #недвижимость от застройщика #документы на недвижимость #проверка недвижимости от застройщика #как принимать квартиру в турции #как правильно принимать квартиру #что нужно проверять при приёме квартиры #квартира в новостройке #квартира от застройщика