Все слышали, что принятый Госдумой закон о защите персональных данных с 1 марта 2023 года меняет порядок получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Теперь получить справку об объекте и его собственнике смогут не все желающие. Как это скажется на процедуре покупки и продажи недвижимости?
Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) — это официальный документ, который подтверждает права на квартиру, дом или землю.
Обычно в выписке из ЕГРН указывались: кадастровый номер, адрес, площадь, назначение, наименование, этажность, дата ввода в эксплуатацию, правообладатель, информация об арестах и обременениях. До сих пор эти сведения были открытыми.
А вот с марта 2023 года персональные данные собственников будут закрыты для третьих лиц, кроме нотариусов, кадастровых инженеров, соседей по участку, супругов, дольщиков и арендаторов. А их получение станет возможным только с согласия владельца недвижимости, о чем он должен сообщить в любой удобной форме в Росреестр и внести соответствующую запись в ЕГРН.
Это нововведение, конечно же, усложнит процедуру оформления сделок и удлинит сроки. Выписку из ЕГРН придется заказывать несколько раз: уже через несколько дней документ устаревает. Кроме того, данные об объекте недвижимости были важны не только при покупке, чтобы убедиться, что квартира или земельный участок «чистый» от других собственников и обременений.
А вот другие эксперты полагают, что мера сделает рынок оборота недвижимости белым и более защищенным, избавив от непрофессиональных риелторов.
