Выбор подрядчика для строительства дома – задача непростая. Здесь ошибаться нельзя! Найти недоработки можно в работе любого профессионала, особенно если вы разбираетесь в теме строительства. Но выбирать подрядчика методом «научного» тыка нельзя, так как вы рискуете превратить дом своей мечты в одну большую ошибку и потерей времени, денег и здоровья. Как выбрать подрядчика расскажу вам я, Дмитрий Панин. Поехали!
Итак, вот наши рекомендации:
1. Определитесь с функционалом дома.
Ответьте себе на вопрос: «Для кого и для чего вы покупаете дом? Какие задачи он должен решать?»
Например, сезонное или постоянное проживание? Сколько членов семьи будет проживать в доме? Вы будете принимать гостей каждые выходные или хотите уединения со своей семьи? У каждого ребенка отдельная детская комната или общая? И другие важные вопросы.
2. Вникайте в тему.
Да, мы понимаем, что многие из вас далеки от строительства, но вам нужно как-то выбрать подрядчика и дом. Знание поможет, во-первых, избежать многих юридических ошибок, а, во-вторых, понимать, что делает подрядчик, и уверенно задавать вопросы, если в какой-то момент возникнет недопонимание.
3. Обращайте внимание только на те фирмы, которые давно специализируются на определенном виде строительства.
Застройщиков много. Но вам нужен именно тот, который специализируется на выбранном вами домостроении и имеет хорошую производственную базу.
Например, компания ЮКО уже 8 лет строит дома из газобетонных блоков. Мы построили дома в таких поселках как - Новое Курилово, Лопотово, Повадино, Лыткино, а также собираемся строить в Маслово и Пятнице. В общей сложности мы построили более 150 одноэтажных и двухэтажных домов. Мы – эксперты в этой области.
Если вы возьмете дом или доверите строительство фирме, которая не имеет опыта в определенном домостроении, вы рискуете, в лучшем случае, получить ключи от дома намного позже обозначенного срока. О худших последствиях говорить не будем – они могут быть какими угодно.
4. Будьте реалистами
Не соблазняйтесь на заманчивые предложения домов «под ключ» за 1,5- 2 млн. руб.
Если дом построен из качественных материалов и конструкций, находится в природной безопасной зоне – он просто не может стоить ОЧЕНЬ дешево.
5. Выделите время на мониторинг рынка
Даже «отсеяв» неблагонадежных подрядчиков, вы столкнётесь с тем, что специализированных фирм, которые вам подходят, не так уж и мало. Поэтому:
- изучите сайты и соцсети застройщиков, портфолио построенных объектов и проанализируйте полученную информацию
- посетите строящиеся объекты, где приглянулись объекты, чтобы получить полное представление предложениях рынка и оценить качество строительства
- приехать в офис компании, чтобы пообщаться с подрядчиком лично и принять решение о сотрудничестве
6. Попросите контакты клиентов
Так вы будете иметь возможность посмотреть готовые дома и узнать мнение тех, кто уже воспользовался услугами подрядчика и проживает в построенных им домах.
И это самое очевидное свидетельство опыта, квалификации и надёжности подрядчика. В случае, если по каким-либо причинам подрядчик не предоставляет контакты своих клиентов, он должен предложить вам альтернативу.
Например, на нашем ютуб канале уже вышло 2 видеоролика, где мы общаемся с жителями поселка «Курилово». Вы можете посмотреть их дома изнутри, а также услышать их мнение о жизни в поселке, видео прикрепим к описанию. (прикрепить в описании видео и в сплывающем окошке)
7. Гарантии
Гарантия производителя на материал и гарантия подрядчика на выполненные работы – немаловажный фактор. Но не соблазняйтесь на пожизненные гарантии.
Посмотрите, кто даёт вам гарантию? Фирма, которая существует на рынке пару месяцев и может исчезнуть через полгода? Для недобросовестных подрядчиков все средства привлечения клиентов хороши, в том числе и обещания гарантии на весь срок эксплуатации дома. Мы даем гарантию на всё, что мы делаем: на все выполняемые нами работы и используемые материалы.
8. Выбирайте стройку под ключ. Старайтесь искать подрядчика, который сделает всё под ключ с отделкой.
Вам будет проще потом спрашивать с исполнителя. Часто люди пытаются удешевить, нанимая разные бригады для строительства дома. Помните, что строители-частники - это лотерея. Да, может получиться дешевле, но, как правило, у таких бригад не отстроены рабочие процессы строительства и закупки, поэтому они очень непостоянны. Даже если кто-то хорошо построил вашему соседу, не факт, что так же получится у вас. В строительстве, как и во многих других сферах, переделать дороже чем сделать 1 раз, но качественно и на много лет. Думайте дважды, чтоб не пришлось платить дважды.
Возможно, на столь тщательный мониторинг рынка и проверку подрядчиков решится не каждый. Но прежде чем пренебрегать одним из советов, подумайте, что речь идёт о доме, в котором придётся жить вам и вашим близким долгое время, а возможно, и всю жизнь.
А если вы собираетесь строить дом в Солнечногорском районе, приезжайте к нам в гости - убедитесь сами в качестве нашего подхода, посмотрите готовые дома. Чтобы посмотреть дом для своей семьи, свяжитесь с нами. Записаться на просмотр можно по телефону +7(958) 100-05-77 или через оставить заявку на нашем сайте http://uko-dom.ru/.
