Пришло время рассказать вам про еще одну квартиру по реновации. Как вы можете знать, если читаете мой блог, я положительно настроена по отношению к реновации. Но в этот раз все не так хорошо, как было в предыдущие 2 раза - для новеньких в моем блоге напомню, что до этого я смотрела и показывала вам 2 квартиры по реновации - одна, вторая. Посмотрите, если не видели, потому что я буду на них ссылаться и сравнения не избежать.
Сразу скажу, что от квартиры, которую я покажу сегодня, хозяева отказались.
В этом посте мы разберем планировку - а главная проблема именно в ней. А потом, отдельно, я расскажу про отделку/ремонт.
Как ни крути, планировка играет ключевую роль. Отделку можно переделать, хотя если заявлена, хотелось бы видеть хоть какой-то приличный уровень, иначе не надо было и говорить об этом. Но планировка, все же, основной момент и критерий.
В доме, в котором была эта квартира - 14 этажей, он находится в Измайловском комплексе - я показывала его, сегодня на внешнем виде домов не будем подробно останавливаться. Квартира на 6 этаже. Это трехкомнатная квартира. В данном доме только одна планировка трешки. Но жильцам одного и того же дома предлагают квартиры из разных домов.
В самых интересных домах - выходящих на зеленую зону, 8-ми этажных - трехкомнатных квартир нет, но другие там некоторым предлагали. Говорят, что очень хорошие двухкомнатные квартиры. А вот трешками многие недовольны.
Входим мы в просторный подъезд. Он производит приятное впечатление - очень современный, просторный и с большим окном в пол. Два лифта, один из которых грузовой. Второй тоже не совсем маленький, рассчитан на 5 человек. Но про лифт у меня есть отдельная история.
Есть свободный холл с почтовыми ящиками и выход на лестничную клетку.
На этаже - светлый коридор - учли предыдущую оплошность с мрачным коридором. Тут все гораздо позитивней. На лестничную клетку не ходила, так как время было ограничено.
Квартира сразу вызвала у меня странные ощущения. Стена с входной дверью показалась какой-то тонкой.
Вход в узкий коридор. Там ни то, что не поставить ни вешалку, ни шкаф, там проблематично ботинки снять, не уперевшись в стенку лбом. Причем это не тупиковый коридор - по нему предполагается ходить, так как с одной стороны кухня, с другой - комнаты, дверь в одну из которых лишь чуть смещена от входной на противоположной стене.
Если пройти в противоположную сторону от кухни, то там есть небольшое пространство, в котором находятся двери в ванную, туалет и 2 комнаты. Там есть небольшая ниша, где можно поставить крохотный шкаф. Но это неудобно расположено от входа и придется пройти весь коридор в верхней одежде и обуви.
И это трехкомнатная квартира, которая рассчитана явно не на одного проживающего. Очень бы хотелось знать, как проектировщики представляют себе этот момент - как несколько человек придут домой, например, зимой в куртках и грязной обуви.
У меня создалось впечатление, что над этой квартирой вообще не думали, а делали по остаточному принципу, как получится, лишь бы впихнуть. Как еще объяснить трехкомнатную квартиру совсем без прихожей. Маленькие прихожки квартир в пятиэтажках кажутся после этого не такими уж маленькими. Они просто есть. А тут - нет. Совсем.
Общая площадь квартиры 72.2м², к 57м² в старой. Жилая одинаковая - 45м² комнаты по 12 с чем-то метров и одна - 18. Кухня - 12,8м². (Могут быть небольшие неточности в размерах, так как план с размерами не предоставляется).
Ванная комната с туалетом и еще один отдельный туалет, в котором есть маленькая раковина.
По ощущением квартира создает впечатление маленькой. Пространства кажется мало. У меня были совсем другие ощущения, когда я смотрела предыдущие квартиры. В первой трешке чувствовался некий простор, квартира оставляла приятные ощущения, хотя и там были детали, к которым можно было придраться. Тут же ощущение тесноты, еще похуже, чем в старой квартире в пятиэтажке.
Да, начинают закрадываться мысли, что смысла менять старую квартиру на эту особого нет. Старая на этом фоне начинает выглядеть лучше, да еще и родная.
Но дело не в том, что нет смысла менять старую квартиру на новую, а в том, что это плохая планировка и так делать нельзя. А смысл он есть.
Две одинаковые комнаты показались маленькими. Они почти квадратные. И там немного что поместится. Кухня по метражу кажется неплохой, но тоже есть вопросы. Да, еще на кухне выход на застекленный балкон. Балкон небольшой, застеклен в пол.
Так вот, кухня тоже не производит впечатление особо большой. Ну, да, больше, чем в пятиэтажках. На кухне еще очень неудачно расположен люк к коммуникациям - сбоку от раковины. Это будет мешать повесить шкаф над раковиной. И ровная кухня уже не получается. Возможно, люк можно сдвинуть пониже. Но у меня большие вопросы - зачем так делать? И кто вообще все это безобразие проектировал?
При входе на кухню нас также встречают наши любимые выступающие коммуникации - это тоже искажает и уменьшает пространство.
Ванная комната хорошая, довольно просторная, учитывая то, что я видела до этого. Ванная тут один из немногих плюсов.
В ванной также установлен унитаз. А в туалете есть маленькая раковина - это удобно.
Виды из окон не так, чтобы очень. Из окна большой комнаты довольно хорошо видны окна дома напротив. Это мне тоже не понравилось. Окна других комнат и кухни выходят на другую сторону.
Также мне показалось, что в квартире не очень светло, особенно в той большой комнате.
При этом окна неплохие, довольно большие. Они необычные, квадратные. Расположены ниже обычных. На кухне окно в пол, необычная батарея внизу.
В общем, квартира не понравилась, от нее отказались. В ближайшее время должны предложить новый вариант. Там при отказе можно написать почему квартира не понравилась и указать пожелания к новой. Их постараются учесть, если такие варианты будут.
Смотреть новый вариант я тоже пойду и буду держать вас в курсе.
Также еще напишу про ремонт - там снова есть отличия и мне бы хотелось отметить некоторые моменты.
Пишите, как вам показанная квартира? Согласились бы на такую?
Кто переезжает или будет переезжать по реновации - боитесь ли вы отказываться от предложенных вариантов? А если уже отказывались, какими были новые варианты?
Позже я выложу видео с обзором квартиры.
P.S.: В интернете есть планы этих домов, но будьте внимательны - они неточны. В жизни квартира отличается. Например, коридор гораздо меньше, чем указано в планах.
Качество моих фотографий возможно не очень хорошее, но на просмотр отведено мало времени и снимать приходилось очень быстро. Плюс не мешать остальным смотреть квартиру.