Рассказываем, что такое налоговый вычет и как это работает.
Если вы работаете официально, и ваш работодатель выплачивает вашу зарплату в полном объеме «в белую», при ее начислении вы автоматически выплачиваете НДФЛ (налог для физических лиц) в размере 13%. Именно эти 13% вы имеете право вернуть при покупке жилья, в том числе при покупке участка с жилым домом. Кроме того, вы можете вернуть до 13% от процентов по ипотеке и некоторых других расходов, например, оплата обучения или медицинских услуг.
Сумма возврата напрямую связана с вашим доходом. Например, если размер вашей зарплаты 40 000 рублей, за год вы сможете вернуть 62 400 рублей.
Предельный лимит выплаты не более 260 000 рублей.
Даже если вы воспользовались этой льготой ранее, при покупке квартиры, вы сможете оформить вычет при условии, что лимит в 260 000 рублей не выбран.
Если же жилье приобреталось в ипотеку, вы можете получить еще до 390 000 рублей с уплаченных процентов. Кроме того, есть возможность получить до 780 000 рублей, при условии совместной подачи заявления супругами. Однако, возврат по ипотечному кредиту осуществляется только на приобретение первого жилья, поэтому даже если вы не исчерпали лимит в 390 000 рублей, воспользоваться это льготой повторно вы не имеете права.
Подать заявление на имущественный вычет или вычет по ипотечным процентам можно совместно, либо по отдельности в любое время.
Вы имеете право на возврат средств даже если вы не платили налоги в период, когда приобретали жилье. Подать заявление на возврат налогового вычета можно в любой год, последующий за приобретением жилья, при условии, что в этот год, вы получали доход, облагаемый налогом.
Какие условия должны быть выполнены для получения вычета?
- Дом оформлен в собственность и имеет статус жилого объекта;
- Покупатель является гражданином Российской Федерации и платит НДФЛ;
- Недвижимость находится на территории России;
- У покупателя есть документы, подтверждающие расходы на приобретение дома;
- Продавец не относится к числу близких родственников покупателя;
- Налогоплательщик ранее не получал вычет или у него имеется неиспользованный остаток.
Как можно подать заявление на возврат средств?
- Оформить вычет онлайн в упрощенном порядке. Сделать это можно только если ваш дом приобретен после 01.01.2020г. Средства, как правило, зачисляются в период до 45 дней.
- В случае если вы индивидуальный предприниматель или занимаетесь частной практикой, вам нужно подать декларацию 3-НДФЛ. Сделать это можно в любом удобном для вас формате: офлайн или онлайн через личный кабинет налогоплательщика. Период проверки документов – до 3-х месяцев.
- Вы также можете оформить вычет через вашего работодателя. Заявление на получение льготы также можете подать офлайн или через личный кабинет. Налоговая служба в течении 30 дней проверяет все подтверждающие документы и в случае подтверждения права на вычет, уведомление приходит работодателю.
А здесь мы рассказываем вам о том, какие существуют льготные ипотечные программы и условиях их получения.
#всерьез #налоги #налоговыйвычет #НДФЛ #возврат #льготнаяпрограмма #налогдляфизическихлиц #строительстводомов #домаподключ #стройрешение