Обзавестись собственным коттеджем мечтают многие семьи. Как построить дом недорого и качественно, при этом быстро? Какие материалы лучше использовать? А может быть, выгоднее приобрести готовый особняк? На эти вопросы отвечают эксперты агентства недвижимости «Высоты Юга».
Наши специалисты постоянно проводят мониторинг цен на готовое жилье и строительство домов. Мы подскажем, как выгоднее распорядиться суммой, которой вы располагаете, включая использование материнского капитала.
Во что обойдется постройка дома: возможности для экономии
В 2022 году на фоне общей экономической ситуации стройматериалы подорожали в среднем на 25%. Возросла стоимость древесины, бетона, газоблоков, инженерных коммуникаций, отделочных покрытий. По оценкам девелоперов, сегодня для возведения коттеджа площадью 100 м² требуется минимум 4,5 млн рублей.
Есть несколько способов снизить расходы:
- Бесплатный проект. Если хотите получить особняк индивидуальной планировки, придется обращаться к архитекторам. Это может обойтись в круглую сумму – иногда свыше 100 тыс. рублей. А типовой проект легко скачать на тематических форумах, не потратив ни копейки.
- Самостоятельное строительство дома. Разумное решение, если у вас есть необходимые навыки. Да, процесс займет гораздо больше времени, зато не нужно тратиться на услуги строительной компании или наемных рабочих.
- Использование некондиционных или б/у стройматериалов. Для несущих конструкций они не подойдут, но сэкономить все-таки помогут. Например, старый кирпич можно использовать для внутренних перегородок.
Около 20% от общих строительных затрат приходится на фундамент. Трудоемкость и стоимость его возведения напрямую зависят от выбранного участка. Если есть перепады высот, работа потребует больше времени, сил и денег.
Риелторы агентства «Высоты Юга» помогут купить земельный участок, наиболее подходящий для строительства дома. Учитываем особенности местности и наличие коммуникаций.
Из каких материалов лучше построить дом?
Приводим самые распространенные решения:
- Из бруса. Самый дорогой вариант – добротный и экологичный. Не требует мощного фундамента, что упрощает задачу. Постройка дома займет около 5 месяцев и еще около года уйдет на усадку.
- Из кирпича. Строительство относится к средней ценовой категории. Прочное основание и хороший утеплитель – обязательные составляющие. Примерные сроки работ – 4-5 месяцев.
- Из керамического блока. Бюджетное решение – легкий материал позволяет сэкономить на фундаменте. Возведение зданий в длину блока тоже снижает финансовые и трудозатраты. На постройку потребуется 3-4 месяца.
- Из газобетона. Еще один экономичный материал. Коттедж получится теплым и долговечным, с отличной звукоизоляцией. В глубоком основании нет необходимости. С работами можно уложиться в 2-3 месяца.
- Каркасный коттедж. Если раздумываете, как построить дом недорого и качественно, к тому же быстро – это ваш вариант. Жилье из готовых щитов или с обшивкой теплоизоляционными панелями легко возводится за месяц.
Строительство дома не ограничивается сооружением коробки и отделочными работами. Предстоит подвести коммуникации, обустроить участок, установить ограждение. Все это требует усилий и расходов.
Простое сравнение показывает, что за те же деньги можно приобрести готовый коттедж или комфортную квартиру. Наши риелторы подберут оптимальный вариант и обеспечат полное сопровождение сделки, в том числе с использованием мер государственной поддержки.