Сегодня мы будем сравнивать фундамент на основе простой армированной монолитной плиты с небольшим заглублением (или без него) с фундаментом на железобетонных сваях. Считается, что плита - одно из самых надежных и удобных оснований для загородного дома, но так ли это на самом деле?
Действительно, монолитная плита имеет ряд существенных преимуществ: она способна выдерживать большие вертикальные нагрузки, поэтому дом может быть выполнен из любого материала; может монтироваться на разных грунтах, в том числе и слабых; обеспечивает максимальный комфорт при эксплуатации дома, так как отсутствуют прогибы пола, вибрации при ходьбе и т.д.
Но есть у плиты и свои нюансы, о которых необходимо знать, если вы решите строить именно такой фундамент. И первый - это цена. Монолитная плита - один из самых дорогих фундаментов, ее монтаж под ключ обойдется в среднем в 2.5 - 3 раза дороже, чем забивка свайного поля такой же площади.
Следующий момент - подготовка грунта. Плиту нельзя заливать просто в землю (или на землю), необходима так называемая песчаная (или гравийная) подушка, а это потребует дополнительных финансовых и временных затрат. Тогда как сваи просто бьются в любой грунт и все.
Далее - рельеф. Если ваш участок имеет уклон, строительство плитного фундамента потребует значительного перерасхода материалов и дополнительной, достаточно трудоемкой работы. Как правило, на рельефных участках строительство плиты нецелесообразно, а иногда и невозможно. Если перепад высот сильный, железобетонные сваи могут оказаться безальтернативным вариантом.
Следующий пункт по списку - проектировка. В случае с плитой потребуется тщательный предварительный расчет и монтаж всех коммуникаций - электропроводки, водоснабжения, водоотведения, канализации, дренажа, вентиляции и т.д. Когда плита окажется готова, переделать или доделать что-либо будет крайне затруднительно. Свайный же фундамент оставляет вам практически неограниченное "пространство для маневра".
Наконец, сроки. Полный монтаж плиты "от и до" может занять несколько недель, тогда как свайный фундамент возводится за 1-2 дня вместе с доставкой. Кроме того, нужно иметь в виду, что для заливки плиты необходимо обеспечить подъезд к объекту крупногабаритной "бетономешалки", а современный гусеничный копер для забивки свай - это компактная техника с неплохой проходимостью.
Так что, взвешивайте все за и против перед тем, как принять решение.
P.S. Существует еще и такой тип фундамента, как "монолитная плита на сваях", но это тема для отдельной статьи, которую мы обязательно раскроем чуть позже.