Homes England опубликовал отчет о вводе жилья в период с 1 апреля 2021 года по 31 марта 2022 года. Напомним, что это вневедомственный государственный орган, который финансирует новое доступное жилье в Англии.
В рамках программ Homes England с весны 2021 года по апрель 2022 было начато строительство 38 436 домов, завершено 37 164 объектов. В этой статистике не учтены данные по Лондону. Специалисты компании отмечают, что темпы работ были выше, чем ранее, когда сказалось негативное влияние пандемии.
27 509 или 72% жилья построено в домах по доступным ценам, это на 2% меньше, чем в 2020-2021 годах, когда возвели 28 176 подобных объектов. На количестве стартапов с низкой стоимостью сказалось закрытие торгов по программе совместного владения и доступного жилья (SOAHP) в марте 2021 года. Впрочем, сейчас набирает обороты новый аналогичный проект Affordable Homes Programme (AHP), который рассчитан на 2021-2026 годы.
Из общего количества построенного доступного жилья 5 606 сдано в аренду, это на 48% меньше, чем в 2020-2021 гг. (10 713). 4 778 вошли в промежуточные программы которые включают:
Shared Ownership – при такой схеме приобретается только доля в жилье, оставшееся выплачивается владельцу здания, это может быть жилищная ассоциация или частный застройщик;
Rent to Buy – аренда с правом выкупа.
Этот показатель в 2020-2021 годах тоже был выше – 7 314, снижение в 2022 составило 35%.
На правах социального найма предоставлен 1 981 объект, на 23% меньше, в предыдущий период (2 585). Также сданы в эксплуатацию 15 144 объекта, срок владения которыми должен быть подтвержден – эти показатели на 100% больше, в 2020-2021 году построено 7 564 таких домов.
Наиболее результативными из всех программ строительства доступного жилья были SOAHP, AHP и Единая земельная программа (SLP).
С недорогими домами в 2021-2022 годах был связан 71% завершенных строительных работ – 26 485, увеличение – 11% (было 23 949 объекта):
13 929 сданы в аренду по доступной цене, рост на 5%;
9 479 направлены на программы промежуточного доступного жилья, включая совместное владение и аренду с целью покупки, что на 8% больше, чем 8 747, завершенных в 2021 году;
3077 предназначены для социальной аренды, увеличение – на 62%.
Аналитики отмечают, что пока в сфере возведения доступного жилья сохраняются тенденции, наметившиеся в 2021 году, когда Великобритания, как и другие страны, начала восстанавливаться после пандемии. Сейчас отрасль переживает непростые времена, но правительство страны уделяет довольно много внимания социальной сфере, и есть надежда на продолжение реализации намеченных программ.