Хозяйственные постройки на участках необходимы, чтобы разместить инструменты и оборудование. Они могут выполнить роль сарая, гаража или дровницы, мастерской, склада для стройматериалов. Выбирая постройку, следует опираться на ее назначение. А еще необходимо принять во внимание нормативные тонкости. Обо всех этих нюансах пойдет речь в нашей статье.
Виды хозблоков для дачи
Хозблоки – это нежилые помещения, построенные с использованием разных материалов для хранения техники, инвентаря при учебных заведениях, автомобилей и мотоциклов, бытовой химии, запчастей и пр. Можно использовать дерево, пластмассу, металл, пеноблоки или газоблоки, кирпич и т.д. А что касается технологии, можно построить щитовой, каркасный или сборно-разборный хозблок.
Деревянный каркасный хозблок
Наиболее распространенный материал для сарая – дерево. Постройку можно смастерить самостоятельно. Это может быть каркасное сооружение.
Для постройки потребуется фундамент. С этой целью можно использовать возвышенность из опор, блоков или свай. В этом случае дерево будет изолировано от земли, что предотвратит гниение.
Если для возвышенности применяется кирпич или бетонный блок, на каждый необходимо положить два слоя рубероида. Это предотвратит воздействие влажности на деревянный каркас.
Каркас можно изготовить из брусьев, обшить фанерой или OSB, а затем покрыть краской. После этого проводится обработка от жуков и грызунов.
Для постройки подойдет сухая древесина, собственная влажность которой составляет 18-20 %.
- Стоимость деревянного каркасного хозблока: от 100 тыс. руб. при строительстве своими руками.
- Сроки: от 3-х недель.
Деревянный щитовой сарай
Реже, чем каркасный хозблок, изготавливают деревянный щитовой сарай.
Его отличие состоит в способе сборки. Стены собираются полностью на земле, опорах или фундаменте. Каждая часть устанавливается в свой проем. После этого заготовка ставится на нижнюю обвязку и закрепляется, а затем выполняется верхняя обвязка. Заключительный этап – монтаж крыши.
- Стоимость деревянного щитового хозблока: от 80 тыс. руб. при строительстве своими руками.
- Сроки: от 2-х недель.
Однако стоит помнить, что хозблок из дерева отличается пожароопасностью. Поэтому электроприборы следует держать как можно дальше, а также избегать использования легковоспламеняющихся веществ вблизи постройки.
Пластиковые хозпостройки
Относительно недорогим и удобным вариантом дачного хозблока станет сооружение из пластика.
Вам не потребуется установка фундамента, а конструкция отличается легкостью. Но этот материал подойдет не для всех, поскольку не является сверхпрочным. Следовательно, размещать внутри тяжелую технику нежелательно. Следует проявлять осторожность и при размещении острых предметов. Еще один недостаток – плохое сохранение тепла, поэтому исключается хранение домашних заготовок в зимний период времени: стеклянные банки могут попросту лопнуть. Пластиковый хозблок идеален для хранения бытовых предметов и хозяйственного инвентаря, мебели, старых вещей. Но на долгосрочную перспективу лучше выбирать более надежные материалы.
- Стоимость пластикового хозблока: от 80 тыс. руб.
- Сроки: от 2-х недель.
Металлический каркасный хозблок
Ранее мы рассказывали о преимуществах и недостатках каркасных гаражей. Металлический каркасный хозблок устанавливается на фундамент. Основание должно быть подготовлено заранее или залито после установки каркаса.
Если вы планируете установить окна и двери, дополнительные силовые профили стоит установить заранее.
Обшивка профлистом может начинаться с крыши. После этого приступают к стенам, а двери устанавливаются на полностью готовый хозблок.
Металлический хозблок необходимо обработать от коррозии. Если вы строите его самостоятельно, дополнительное внимание уделите обшивке. При укладывании листов внахлест не должно остаться щелей, в противном случае внутрь будет попадать влага. И здание очень скоро придет в негодность.
- Стоимость металлического каркасного хозблока: от 120 тыс. руб.
- Сроки: от 3-х недель.
Металлический хозблок из морского контейнера
В качестве хозблока можно использовать морской контейнер б/у. Главное преимущество заключается в том, что вам не придется ничего строить. Достаточно лишь организовать транспортировку. Однако тут-то и поджидают трудности: морские контейнеры имеют достаточно большой вес и габариты. При этом не на каждый участок можно обеспечить подъезд крупногабаритной техники.
Ранее мы рассказывали о преимуществах и недостатках морских контейнеров, используемых для хранения на даче. Сооружение отличается высокой прочностью и вместительностью, но есть и нюансы. Вы никогда не узнаете наверняка, что конкретно перевозилось внутри контейнера. А ведь это могли быть и ядерные отходы.
Что касается цены, она достаточно высокая. А вот внешнее состояние оставляет желать лучшего, ведь контейнер уже был в использовании.
- Стоимость морского контейнера б/у: от 120 тыс. руб.
- Сроки: как привезут.
Металлическая сборно-разборная постройка
Готовые металлические контейнеры сборно-разборного типа – это наиболее удачное решение для дачника. Такую постройку легко переместить с места на место, и при этом не нужен манипулятор.
Не потребуется и закладка фундамента.
Сборка металлического контейнера происходит прямо на участке. Для этого достаточно ровной поверхности. На нее устанавливают пол.
Стены уже готовы, остается лишь соединить элементы из профнастила.
Далее устанавливается крыша. Все элементы закрепляются при помощи шуруповерта или отвертки. Болты идут в комплекте с постройкой.
Наконец, устанавливают ворота. После этого металлический хозблок готов к использованию.
Внутри можно разместить все, что угодно: садовый инвентарь, инструменты, технику и оборудование. Металлические профлисты обработаны от коррозии, а у крыши есть водостоки. Сборно-разборный контейнер отличается герметичностью и прочностью, поэтому прослужит своему владельцу долгие годы.
- Стоимость сборно-разборного хозблока: от 96 тыс. руб.
- Сроки: от 5 дней.
Хозблок кирпичный
Если позволяют время и средства, можно построить кирпичный хозблок. Для него обязателен фундамент. Такая постройка прослужит вам множество лет, Она не требует облицовки, имеет низкую пожароопасность, а также защищена от осадков. Кирпичный сарай не боится атак грызунов и плесени. Однако здание потребует от вас значительных финансовых вложений, терпения и труда.
Лучшим вариантом для хозблока станет силикатный кирпич, устойчивый к сырости.
- Стоимость кирпичного хозблока: от 200 тыс. руб.
- Сроки: от 1,5 месяцев.
Сарай из пеноблока
Не менее прочным, но более дешевым вариантом станет сарай из пеноблока. При этом пеноблоки отличаются большими размерами, чем кирпич, что ускорит строительство.
Хозблок из пеноблоков будет устойчив к влажности, грызунам и пожару. Среди недостатков – не самый эстетичный внешний вид. Но этот вопрос можно решить, занявшись отделкой сарая. Однако здесь вас ждут дополнительные расходы и время.
- Стоимость хозблока из пеноблока: от 150 тыс. руб.
- Сроки: от 1 месяца.
Хозблок из арболита
Арболит – это материал, сочетающий в себе щепу и бетон. Он достаточно легкий, поэтому не требует сверхпрочного фундамента. Преимущества арболита – в его паропроницаемости и хорошей теплоизоляции. К недостаткам можно отнести низкую морозостойкость и влагостойкость. Хозблок потребует облицовочных работ.
- Стоимость хозблока из арболита: от 170 тыс. руб.
- Сроки: от 1 месяца.
Использование хозблоков на дачном участке
Хозблоки могут использоваться на дачных участках в самых разных целях. В них можно разместить предметы, которые не подходят для хранения в доме. Или то, что пригодится для работы на улице. Хозблок – это общее название для всех построек, а сфера его применения очень широка.
Хозблоки можно использовать в качестве гаража, чтобы разместить автомобиль или мототехнику, лодку, прицеп, мопед, катер, снегоход, санки и многое другое. А еще – велосипеды и самокаты.
Еще один вариант применения хозблока – как дровницы.
Зачастую хозблок выступает в роли склада для старых вещей и бытовых предметов, которые используются в хозяйстве.
Оборудуйте хозблок как сарай для хранения инструментов и инвентаря, газонокосилки, мотоблока, крупного и мелкого оборудования, рыболовных снастей, дачных качелей и шезлонгов.
И это – далеко не полный перечень целей использования хозблока. Постройкой можно даже закрыть скважину.
Допустимые габариты хозпостройки
Согласно СНиП, нежилые постройки рекомендовано делать не менее 2 м. Габариты зависят от задач владельца. Наиболее оптимальный вариант – 2-2,5 м. При размещении инструментов и техники имущество должно быть доступно для человека с учетом вытянутой руки. А если хозблок используется как гараж, размеры автомобиля необходимо учитывать с запасом на открытие дверей. Должно быть место под стеллажи и полки, которые позволят разместить инструменты и аксессуары.
Ширина постройки зависит от размеров участка и задач владельца. В некоторых случаях требуется индивидуальный проект. А если вы хотите установить хозблок вплотную к дому, замеряется его высота и выбирается конструкция с односкатной кровлей.
В некоторых случаях важна высота забора.
Расстояние от постройки до соседнего дома
При возведении постройки, особенно в случае с капитальным строительством, необходимо также придерживаться СНиП, чтобы избежать конфликтов с соседями. Важно соблюсти меры предосторожности, особенно, если постройка выполнена из пожароопасных материалов. При возгорании соседние помещения не должны пострадать.
Чтобы избежать разборок с соседями, устанавливайте хозблок на расстоянии не мене 6 м от соседнего дома. То же самое диктуют нормы.
Сарай для хозяйственных принадлежностей можно установить на расстоянии 1 м. Но при этом следует учитывать, что:
- тень хозблока не должна падать на соседский участок более двух часов;
- вода не должна стекать с крыши к соседям;
- должен иметься свободный проход между забором и хозблоком.
При любом раскладе сарай не должен мешать соседям. Следует соблюдать нормы и правила. В некоторых случаях помешать может даже высота, и дело примет серьезные обороты, вплоть до суда. С мобильными конструкциями этого не произойдет, поскольку их можно переставить в любой момент. С минимальными усилиями!
Нужно ли делать регистрацию сараев?
Регистрировать необходимо лишь недвижимое имущество. Но не все сараи считаются капитальными постройками. Существуют признаки некапитальных сооружений:
- конструкция имеет сборно-разборный тип;
- неглубокий фундамент постройки позволит перенести объект на новое основание;
- отсутствие подведения коммуникаций или возможность их отсоединения без ущерба.
Вы сможете установить постройку без разрешения и регистрации.
Регистрировать необходимо капитальное здание, но при этом учитывается желание владельца. Если он подготовит заявление, постройка будет поставлена на учет. А при его отсутствии регистрация проведена не будет.
Однако вам потребуется помощь кадастрового инженера, если вы захотите зарегистрировать здание как собственность. В случае продажи участка цена будет указана выше, чем без регистрации. Имущество можно передать по наследству или подарить, однако оно требует уплаты налога.
